4
chambres
2
salles de bain
3
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
2,568 pi² (238.58 m²)
Taille du terrain
4,950 pi² (459.87 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Bardeaux de cèdre
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
- Thermopompe
Cuisine:
- Armoires en bois
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
- Armoires en merisier
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Climatiseur
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Poêle
- Rideaux
- Stores
- Walk-in
Salle de bain:
- Bain et douche
- Bain sur pattes
Sous-sol:
- Béton
- Non aménagé
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Climatiseur
- Fenêtres
- Moulures au plafond
- Parement extérieur
- Planchers
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Double largeur
- Extérieur
- Pierre concassée
- Avec prise électrique
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Vue sur un cours d'eau
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Hôtel
- Location de voiture
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 4
Rez-de-chaussée
10' 3" x 11' 10" (3,12 m x 3,61 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 5" x 16' 5" (3,18 m x 5 m)
Entrée
Rez-de-chaussée
4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Entrée
Rez-de-chaussée
7' 6" x 14' 3" (2,29 m x 4,34 m)
Hall
Rez-de-chaussée
6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
7' 11" x 13' 1" (2,41 m x 3,99 m)
Salon
Rez-de-chaussée
11' 1" x 19' 9" (3,38 m x 6,02 m)
Chambre 1
2e étage
12' 10" x 12' 1" (3,91 m x 3,68 m)
Chambre 2
2e étage
12' 3" x 12' 8" (3,73 m x 3,86 m)
Chambre 3
2e étage
9' 11" x 12' 5" (3,02 m x 3,78 m)
Cuisine
2e étage
10' 4" x 10' 6" (3,15 m x 3,2 m)
Entrée de l'appartement
2e étage
7' 6" x 14' 3" (2,29 m x 4,34 m)
Salle de bain
2e étage
6' 7" x 10' 3" (2,01 m x 3,12 m)
Recoin
3e étage
4' 7" x 5' 8" (1,4 m x 1,73 m)
Salle de jeux
3e étage
8' 1" x 10' 5" (2,46 m x 3,18 m)
Salon
3e étage
21' 7" x 19' 1" (6,58 m x 5,82 m)
Sous-sol
Sous-sol
25' 11" x 27' 3" (7,9 m x 8,31 m)
Cabanon
Autre
6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Remarques du proprio
Magnifique grande maison Victorienne de 3 étages anciennement en duplex ayant beaucoup de cachet avec ses nombreuses boiseries, son foyer au salon, ses plafonds à 10', son attique (troisième étage) aménagé aux allures d'un chalet ainsi que la convivialité de la distribution des pièces, font de cette propriété une incontournable pour qui recherche une maison chaleureuse près de tout, idéale pour le télé-travail. (Possibilité d'en refaire un immeuble a revenu).
Son emplacement est stratégique pour qui veut s'établir dans le meilleur secteur de Sherbrooke et profiter des avantages de la ville, tout en ayant la tranquillité de la campagne. Sise en haut de la berge de la rivière Magog, vous aurez une très belle vue sur la rivière et le centre-ville à partir du balcon au 2e ainsi que l'attique au 3e.
Tous les services sont accessibles à pieds, 4 épiceries très proches, 2 dépanneurs à 300 mètres, 2 pharmacies, côté pistes cyclables c'est difficile d'être mieux servi, c'est le secteur névralgique des pistes qui parcourent la région accessible à 150 m de la porte. À la même distance il y a un sentier qui descend directement au centre-ville sans croiser d'artère principale, pour les sorties au cinéma, magasiner, cafés, restos, plusieurs très bonnes tables renommées a proximité. La bibliothèque et le palais de justice sont visible de la maison.
Pour les enfants et les étudiants, services de garde, plusieurs écoles primaires et secondaires, cégep, centre de formation et universités tout prêt. Nombreux parcs ayant différents aménagements pour activités diversifiées, dont le Lac des Nations qui est à 3 minutes de marche par un accès direct.
Les autoroutes 10, 55, 410 et 610 sont accessible rapidement.
Bref, une visite de la maison et du secteur vous convaincra.
POINTS IMPORTANTS:
Il y a possibilité de changer la destination de l'immeuble pour un duplex, puisqu'elle est redevenue uni-familiale l'an passée parce que nous avons choisi de l'occuper au complet, il y a 2 compteurs électriques et 2 chauffe-eaux séparées ainsi qu'une cuisine au 2e étage avec un accès direct via un escalier intérieur de la véranda.
Aussi afin de minimiser les visites, nous allons faire visiter seulement les acheteurs potentiels qui ont une pré-autorisation bancaire au montant affiché ou supérieure.
La vente sera sans-garantie légale.
Plusieurs rénovations faites depuis notre acquisition il y a plusieurs années, voici les plus significatives:
D'autres rénovations ont été faites par l'ancien propriétaire: