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5 salles de bain
Taille du terrain 5 972 pi² (554.82 m²)

Remarques du proprio

Quadruplex à revenu dans une superbe maison presque centenaire, avec un stationnement pour 4 voitures et plus et un très grand garage-atelier. Très bien entretenu et en grande partie rénové, près de tous les services et dans un environnement tranquille, il est présentement habité par les propriétaires. Tous les logements sont présentement occupé. A deux coins de rue de centre-ville, sur un sens unique qui fait de cette rue un endroit très paisible.

Un petit bijoux, idéal pour propriétaire occupant avec de revenus annuels de près de 20000$ (28240$ pour les 4 loyers)

Notes : Agent d'immeuble s'abstenir s.v.p.

             Acheteur sérieux seulement

RÉNOVATIONS :

  • Toutes les portes et fenêtres de la maison ont été changées.
  • La toiture en pente a été refaite en neuf avec un bardeau garanti 30 ans.
  • Les appartements 82-1 et 82-2 ont été refaits au complet.
  • Deux puits de lumière fixes ont été installés au 84.
  • Nous avons fait faire un escalier de secours pour le 84.
  • Nous avons deux fournaises neuves, l'une électrique et l'autre au mazout.
  • Nous avons installé un réservoir double parois pour le mazout (garantie 40 ans).
  • Installation d'une deuxième entrée électrique de 200 ampères.
  • Le fondement de la cour a été refait et la cour a été asphaltée.
  • La fondation en ciment du côté droit du garage a été réparé et tout le garage a été solidifié.
  • La finition du mur droit du garage a été refaite à neuf.
  • Les blocs de ciment à l'extrémité droite du garage ont été replacés.
  • La fenêtre au grenier du garage donnant sur le foyer a été bouchée.
  • La maison et le garage sont exempts de fibre d'amiante ou autres (preuve à l'appui).
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
345 000 $
Style
Ancestral
Précisions
Prix révisé
Année de construction
1930
Dimensions du bâtiment
1 206 pi² (112.04 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
45 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
271 700 $
Année de taxation
2017
3 1/2
3
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Four encastré
  • Poêle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Détaché
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 22' (3,96 m x 6,71 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 33' (3,05 m x 10,06 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 17' (4,57 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' x 23' (5,79 m x 7,01 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' x 27' (6,4 m x 8,23 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 20' x 23' (6,1 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 28' x 25' (8,53 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Grenier
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 20' x 22' (6,1 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
38,25 $
459,00 $
Taxes municipales
371,33 $
4 456,00 $
Électricité
41,00 $
492,00 $
Chauffage
275,00 $
3 300,00 $
Frais de maintenance
54,25 $
651,00 $
Assurances
175,00 $
2 100,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 353,33 $
28 240,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

345 000 $

Quadruplex à vendre

N° 777247

Prix révisé
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