7
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,232 pi² (114.46 m²)
Taille du terrain
6,440 pi² (598.3 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Tôle
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Thermopompe
Cuisine:
- Armoires en mélamine fini grain de bois
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Fournaise
- Laveuse
- Luminaires
- Poêle
- Réfrigérateur
- Sécheuse
- Stores
- Système d'alarme
- Meubles
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Climatiseur
- Cuisine
- Fenêtres
- Planchers
- Portes
- Salles de bain
- Peinture
- Cabanon
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Bordé d'une haie
- Ciment avec motifs
- Clôturé
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Bureau
Rez-de-chaussée
8' 9" x 12' 4" (2,67 m x 3,76 m)
Bois franc
Chambre 1
Rez-de-chaussée
12' 6" x 14' 5" (3,81 m x 4,39 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
10' 6" x 11' 2" (3,2 m x 3,4 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 10" x 11' 3" (3,3 m x 3,43 m)
Céramique
Salle à manger du logement
Rez-de-chaussée
9' 4" x 11' 10" (2,84 m x 3,61 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11' 5" x 9' (3,48 m x 2,74 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11' 5" x 20' 3" (3,48 m x 6,17 m)
Bois franc
Chambre 1
Sous-sol
10' 10" x 10' (3,3 m x 3,05 m)
Bois flottant
Chambre 2
Sous-sol
10' 10" x 10' (3,3 m x 3,05 m)
Bois flottant
Chambre 3
Sous-sol
10' 10" x 10' (3,3 m x 3,05 m)
Bois flottant
Chambre 4
Sous-sol
10' 10" x 10' (3,3 m x 3,05 m)
Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Sous-sol
11' x 10' 8" (3,35 m x 3,25 m)
Vinyle
Pièce additionnelle
Sous-sol
10' 10" x 10' (3,3 m x 3,05 m)
Vinyle
Salle de bain
Sous-sol
7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
11' x 12' 9" (3,35 m x 3,89 m)
Vinyle
Remarques du proprio
Localisation
Découvrez cette chaleureuse résidence de 1232 pi² située dans un secteur paisible et recherché de Sherbrooke, à seulement 7 minutes de marche de l'Université de Sherbrooke ainsi que d'une école primaire. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de tous les services essentiels : commerces, restaurants, épiceries, cliniques médicales, écoles, autoroute et parcs.
Propriété
Cette propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au cours des cinq dernières années afin d'offrir un intérieur au goût du jour, lumineux et soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant trois (3) chambres fermées, une spacieuse aire de séjour, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain avec accès direct à la chambre principale : une configuration pratique et appréciée au quotidien.
Terrain
Le terrain de 6440 pi² comporte plusieurs aménagements paysagers, des trottoirs et dalles en béton estampé. Il est clôturé et bordé de haies matures offrant une belle intimité. Vous pourrez profiter pleinement de la grande cour arrière ainsi que d'un grand patio rénové en 2020, parfait pour les BBQ et repas extérieurs, les soirées entre amis ou simplement relaxer en toute tranquillité.
Locations et revenus
Le sous-sol entièrement aménagé possède une entrée indépendante et offre un excellent potentiel de revenus. Il comprend une cuisine complète, une salle de bain, une salle de lavage ainsi que quatre (4) chambres. L'immeuble comprend également un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six (6) véhicules.
Plusieurs inclusions sont offertes : luminaires, rideaux, toiles solaires ainsi que l'ameublement complet du sous-sol, incluant meubles, matelas, électroménagers et vaisselle. Possibilité d'inclure certains éléments supplémentaires du rez-de-chaussée, à discuter.
L'acheteur bénéficiera des revenus de trois chambres actuellement louées pour un total de 1350 $/mois jusqu'à avril 2027. États des loyers disponibles sur demande. Baux complets disponibles sur promesse d'achat signée.
Une opportunité rare alliant confort, flexibilité, emplacement stratégique et excellent potentiel de revenus dans un secteur recherché. Idéal pour famille ou propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation.
Points forts :
«La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.»