Opportunité exceptionnelle dans le secteur recherché des Nations!

Découvrez cette propriété complètement aménagée offrant un fort potentiel. Pour une personne travailleuse autonome, professionnelle, une famille nombreuse, une 1re maison, une personne seule, monoparentale... cette maison avec revenu permet une réduction significative des coûts d'habitation.

Elle compte 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol (en location actuellement et facile à louer).

Elle bénéficie de 2 droits acquis:

• Un permis de location de 3 chambres avec entrée indépendante
• Un permis professionnel pour y faire son bureau et accueillir de la clientèle si vous voulez.

Améliorations :

• Toiture
• Fenêtres Energy Star
• Chauffage biénergie (peu coûteuse à chauffer et contrôlé par thermostat intelligent)
• Rambarde en aluminium noire bordant le grand balcon de béton (20 X 15) 
• Très grand auvent électrique rétractable
• Réservoir d'eau chaude
• Remise 15 X 8
• Prise pour borne de recharge électrique
• Planchers d'ingénierie de bois d'érable naturel sur les 2 étages.
• Planchers insonorisés

L'arrière de la maison située plein sud, la maison est lumineuse, chauffée par le soleil. Elle possède une cour arrière intime avec plantes, arbres et arbustes matures et 6 espaces de stationnements.

Située dans un quartier paisible, près de l'université, du Triolet, des services, écoles, des animés parcs Blanchard et Jacques-Cartier. Accès rapide à l'autoroute 410. Déplacements faciles à pied, à vélo ou en transport en commun.

• 8 min. de l'Université de Sherbrooke
• 20 min. du cégep
• 12 min. du Carrefour de l'Estrie
• 16 min. du centre-ville 

Disponible rapidement.