Produit unique à Sherbrooke (Lac des Nations) : Superbe condo clé en main avec beaucoup de cachet et rénové avec des matériaux nobles, au centre-ville. Avec 2 balcons et à distance de marche de tous les services dont : rue Wellington, Cathédrale de Sherbrooke, restaurants, cafés, épiceries, boulangerie, poissonnerie, commerces, écoles, bars, cinéma, bibliothèque, bref, toutes les nécessités sont aux alentours.

Détails : Il s'agit d'une copropriété de 12 unités dans un immeuble du début des années 1900 qui fut entièrement rénové en 2016-2017. L'unité en vente est située en coin de l'immeuble (3 façades de fenêtres) au 3e (et dernier) étage offrant une très belle luminosité de même qu'une magnifique vue sur les environs, levers et couchers de soleil, et intimité pour fins de soirée.

L'unité offre une ambiance chaleureuse et de qualité, notamment par :

• Planchers de bois massif (merisier) traité par huile naturelle d'ailleurs entièrement sablés et huilés à l'été 2023;
• Plancher de cuisine en ardoise naturelle;
• Comptoirs de cuisine en quartz blanc;
• Climatisation par thermopompe;
• Généreuse salle de bain avec douche en céramique, bain autoportant et double lavabo moulé;
• 2 chambres complètes auxquelles s'ajoute une 3e pièce actuellement utilisée comme bureau avec bibliothèque intégrée et une magnifique vue (jusqu'au sanctuaire de Beauvoir), parfait pour le travail à distance;
• Éclairage abondant par une fenestration sur 3 côtés qui se relaie par de multiples encastrés et luminaires en soirée;
• Murs et plafonds entièrement repeints à l'été 2023;
• Espaces de rangement sur mesure et efficaces dans l'unité en plus d'avoir une pièce complète chauffée au demi sous-sol de l'immeuble.

L'espace de stationnement peut accommoder jusqu'à 2 véhicules.

Cet immeuble offre une saine gestion et possède toutes les réserves recommandées.

Inclusions :

• Four encastré;
• Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée;
• Thermopompe;
• Autre mobilier/électroménagers selon besoin(s) et/ou offre de l'acheteur/de l'acheteuse.

À noter :

• Unité de 3e étage sans ascenseur;
• L'emplacement pour la laveuse/sécheuse requiert des appareils à chargement frontal (possibilité d'inclusion dans le cadre de la vente);
• Le seul espace commun intérieur de l'immeuble est un couloir au sous-sol donnant accès aux espaces de rangement.

Prise de possession visée : Juin/juillet 2024 (possibilité de devancer la date en fonction des discussions avec l'acheteur ou l'acheteuse).