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6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 3 150 pi² (292.64 m²)

Remarques du proprio

****EXCLUSIF****UN BIJOU!****OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE

Superbe duplex, entièrement rénové, avec le soin de lui conserver son cachet ancestral. Incluant un 7 ½ sur 2 étages, et un 4 ½ au rez-de-chaussée avec une cave de 7' pour le locataire. Immeuble est presque centenaire (1924) et plusieurs rénovations ont été faites entre 2002 et 2015 (ex. électricité, plomberie, isolation intérieure et extérieure, gypse, fenêtres, galeries, planchers, insonorisation, fondation, etc.). 

Il a été insonorisé avec du Sonopan et double gypse entre les deux loyers. Vous y retrouverez de très grandes pièces avec beaucoup de cachet d'origine (ex. moulures, portes françaises, bain, planchers, cage d'escalier). Salon double dans chaque appartement sur planchers de bois d'origine. Garde-robes dans toutes les pièces = beaucoup de rangement.

Les deux logements ont une très belle luminosité, comprenant un solarium et balcon chacun, stationnement pavé d'asphalte, aménagement floral complet à lavant de l'immeuble, terrain intime entouré de cèdres et gazonné à l'arrière, cabanon, toiture en acier

Situé au centre-ville, près de tous les services (ex. épicerie, parc, école, cinéma, banque, transports en commun). 

Faits saillants : 4 ½ : Grande cuisine de (16.4'x13.1') avec îlot et salon double, 2 chambres, cave isolée à uréthane, salle de bain neuve, balcon.

7 ½ : Grande cuisine de (17,5x13), armoires en bois, salon double (13x24), 3 chambres + boudoir (pouvant servir de 4e chambre), cage d'escalier pour monter au 2e tout en bois d'origine, cheminées dégarnies dans le salon et salle de bain, bain sur pattes, portes françaises, atelier pouvant être fini en 5e chambre et/ou 2e salle de bain. 

Les deux logements sont en location par de très bons locataires. Baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2021. Même propriétaire depuis 20 ans. Propriétaire occupant de 2000 à 2013.

Immeuble très rentable : 7 ½ à 980$/mois, 4 ½ à 715$/ mois = Revenus annuels de 20 340$. Parfait pour les investisseurs puisque l'hypothèque et les taxes se paient uniquement avec les loyers. Toutes les dépenses sont déductibles d'impôt. Faites-en votre fonds de pension!

Situé dans un quartier familial tranquille et de coopératives. Saisissez cette opportunité et achetez la tranquillité d'esprit puisque toutes les rénovations nécessaires ont été accomplies! Une visite vous envoûtera...

 

** Évaluation municipale et agréée fournies sur demande. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
295 000 $
Style
Ancestral
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1924
Dimensions du bâtiment
2 592 pi² (240.8 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
3
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Tôle à baguettes

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Solage
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 11' (3,53 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 7" (3,35 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 13' 1" (4,98 m x 3,99 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 5' 8" (4,11 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 8" x 4' 5" (5,38 m x 1,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 3" x 10' (4,04 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 9' 9" (3,48 m x 2,97 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 9" x 13' (5,41 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 7" x 2' 8" (2,01 m x 0,81 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 5" x 5' 7" (1,96 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' 2" x 13' 3" (7,37 m x 4,04 m)
Plancher : Bois mou
Solarium
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 8" x 4' 5" (5,38 m x 1,35 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : 3e étage
Dimensions : 26' 4" x 13' 5" (8,03 m x 4,09 m)
Plancher : Bois mou
Boudoir
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 5" x 11' 6" (4,7 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 10" x 12' (3,91 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 5" x 5' 7" (2,87 m x 1,7 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 36' x 26' (10,97 m x 7,92 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

295 000 $

Duplex à vendre

N° 654390

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