À VENDRE Duplex à revenus | Secteur Mont-Bellevue, Sherbrooke

Excellente opportunité d'investissement! Situé dans un quartier paisible et familial de l'arrondissement Mont-Bellevue à Sherbrooke, ce duplex est bien entretenu et idéal pour tous investisseurs ou propriétaires occupants.

L'immeuble se compose de deux logements 4 ½ (de dimensions modestes), tous deux loués à des locataires fiables et stables depuis plusieurs années. Les baux sont déjà renouvelés jusqu'au 30 juin 2026, assurant une tranquillité d'esprit à l'acheteur.

Caractéristiques principales :

• 2 logements de dimensions 4 ½
• Revenus stables: locataires sérieux et ponctuels
• Secteur tranquille à proximité de toutes les commodités :
  • École primaire et secondaire à distance de marche
  • Université de Sherbrooke à 5 km (7 min en voiture / accessible en transport en commun)
• Cour arrière aménagée : jardin, aire de feu, espace intime et verdoyant
• Stationnements privés :
  • 1 espace pour le locataire du bas
  • 5 espaces pour le locataire du haut
• Garage double détaché :
  • Une section avec deux lockers pour les locataires
  • L'autre section est utilisée par le propriétaire actuel

Travaux récents effectués :

• Drainage du garage et terrain
• Balcons avant entièrement refaits
• Toiture du garage
• Isolation du vide sanitaire et du grenier pour contribuer à une meilleure efficacité énergétique
• Stabilisation de la poutre de soutien au sous-sol avec 2 plate-formes en ciment et pieux ajustables

Un immeuble situé dans un environnement agréable, avec un bon potentiel et une excellente rétention des locataires.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite!