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4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 998.86 pi² (185.7 m²)
Taille du terrain 12 342.98 pi² (1 146.7 m²)

Remarques du proprio

Superbe maison située sur le bord de la rivière Magog, en pleine ville.

Parfaite pour les amants de la nature, près de tous les services. Accès direct à la rivière, quai fixe de 16' x 10' et quai flottant de 4' x 8'. Parfaite pour les sports nautiques tels que; bateau, ponton, kayak, paddle board, pêche, etc.

Vue panoramique, 2 grandes portes patio et immense fenêtre de 9' de large chacune ayant vue sur la rivière et la ville. Sans voisins arrière et avant.

Structure de maison complètement construite en coffrage isolant (Nudura) sur les 3 niveaux. Garage double attenant à la maison avec plancher chauffant et fini en polyaspartique (Uréthane). Très grand atelier situé en dessous du garage, accessible par l'intérieur et l'extérieur (accès direct du rez-de-jardin arrière).

Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, en plus d'un espace pour VR de +- 40' de long.

Les planchers du rez-de-jardin et rez-de-chaussée sont radiants à l'eau et les 2 salles de bain en radiants électriques.

Plafond cathédrale au niveau du coin détente avec une vue magnifique. Cuisine avec très grand ilot, comptoirs en quartz. 

Près de tous les services : Garderie/CPE, écoles primaire et secondaire, parc (soccer, tennis, etc.), piste cyclable, sentier pédestres, transport en commun et autres à distance de marche (moins de 500 m).

Université, autoroute 410, centre sportif, aréna 3 glaces, épicerie, pharmacie, restaurant et plus, à moins de 2 km.

Un rêve, une réalité accessible.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
595 000 $
Dimensions du bâtiment
1 237.85 pi² (115 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Bois
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle
  • Ardoise
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 12' 2" (3,48 m x 3,71 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 12' 7" (3,84 m x 3,84 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 4" x 22' (7,72 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 12' 6" (0,91 m x 3,81 m)
Plancher : Ardoise
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 13' 6" (7,01 m x 4,11 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 7' 2" (1,3 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 14' 3" (3,23 m x 4,34 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 7" x 10' 10" (2,62 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 13' 10" (4,06 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 13' 10" (3,1 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 13' 6" (3,3 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 11" x 6' 8" (3,63 m x 2,03 m)
Plancher : Ardoise
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 7' 8" (3,51 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 10" x 9' 10" (2,69 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 4" x 10' 11" (1,63 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Inférieur
Dimensions : 19' x 25' (5,79 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 3' 11" x 5' 8" (1,19 m x 1,73 m)
Plancher : Vinyle
Patio
Étage : Inférieur
Dimensions : 23' x 13' 6" (7,01 m x 4,11 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Inférieur
Dimensions : 3' 10" x 7' 2" (1,17 m x 2,18 m)
Plancher : Vinyle
Salle de jeux
Étage : Inférieur
Dimensions : 25' x 14' (7,62 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' x 10' 7" (1,52 m x 3,23 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' 1" x 13' 7" (3,68 m x 4,14 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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595 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 845008

Bord de l'eau
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