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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 6 650 pi² (617.81 m²)

Remarques du proprio

Grand triplex à quelques minutes de marche de l'Université de Sherbrooke en plein coeur d'un secteur recherché.

Plusieurs possibilités par sa configuration et superficie; bi génération, bureau de professionnel ou conversion en immense maison. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

Présentement utilisé en triplex avec des revenus annuels de 30 780 $ incluant le déneigement et tonte de gazon par l'un des locataires. 

1441 - 5-1/2++

Vaste 5 et demi avec beaucoup à offrir avec ses deux chambres possédant portes-jardins donnant accès sur le terrain arrière. Belle terrasse avec toit pouvant facilement être convertie en 3 saisons ou véranda. Facile d'accès pour personne à mobilité réduite. On y trouve un foyer au bois dans le salon ainsi qu'un emplacement pour ajouter un poêle à bois dans l'une des chambres pour créer de l'ambiance. Grande cuisine avec beaucoup de rangement et surface de comptoir. Cabanon de 10 x 12 facile d'accès à l'arrière. Salle de rangement d'environ 20 x 10 au sous-sol ainsi qu'une salle mécanique adjacente avec évier. Vraiment intéressant comme configuration et potentiel

1441A - 1-1/2

Super 1 et demi très tranquille avec un accès indépendante et un stationnement à quelques mètres. Vient avec une cuisine et une salle de bain complète. Très facile de location (actuellement loué 475 $/mois) et facilement convertible en bi génération avec le 5-1/2 du RDC. Possède son panneau électrique et son chauffe-eau 40 gallons. Super bureau pour professionnel à la maison avec belle fenestration sur le devant. À voir.

1439 - 7-1/2

Surprenant 7-1/2 avec plusieurs atouts vous permettant d'optimiser vos revenus ; 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 1 cuisine, 1 salon, 1 boudoir ainsi que 2 entrées indépendantes extérieures. Appartement très lumineux et chaleureux qui plaira à plusieurs. Il serait possible de connecter l'appartement du RDC pour créer une immense maison.

L'immeuble a été refait en entier entre 2014 et 2016...

Inclusions : 

- Réfrigérateur 1441A et 1439;

- 4 bases de lit avec matelas et housse étanche (idéal pour location);

- 4 commodes; 

- 4 bureaux; 

- Table de cuisine avec chaises 1439;

- Laveuse/sécheuse 1439;

- Luminaires; 

- Aspirateur central avec 1 boyau inclus par appartement;

Visite des lieux conditionnelle à une offre d'achat acceptée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
424 000 $
Style
Bi génération
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1952
Dimensions du bâtiment
2 381 pi² (221.2 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
8
Évaluation municipale du terrain
69 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
177 500 $
Année de taxation
2021
1 1/2
1
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Stuc
  • Bardeaux de cèdre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 11' 6" (4,52 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 11' 3" (4,11 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 11' (7,32 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 23' 4" (4,11 m x 7,11 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 7" x 11' 3" (7,8 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 5" x 10' (1,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 8' 9" (3,2 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 13' 6" (3,56 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 9' 10" (3,71 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 9" x 11' 10" (4,5 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 9' 7" (1,52 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 11' (7,32 m x 3,35 m)
Plancher : Autre
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 13' (7,32 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 35' (9,14 m x 10,67 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
36,25 $
435,00 $
Taxes municipales
312,33 $
3 748,00 $
Électricité
500,00 $
6 000,00 $
Assurances
143,75 $
1 725,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 575,00 $
30 900,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

424 000 $

Triplex à vendre

1439-1441, rue du Saint-Esprit

Sherbrooke (Mont-Bellevue) Estrie

N° 959170

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