7
chambres
4
salles de bain
Taille du terrain
89.01x50.00 pi (27.13x15.24 m)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Charpente:
- Boìs/à claire-voie
Toiture:
- Membrane élastomère
Recouvrement de plancher:
- Couvre-sols souples
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Électricité
- Thermopompe
Équipements / Services inclus:
- Climatiseur
Cuisine:
- Armoires en mélamine
Salle de bain:
- Bain et douche
Rénovations effectuées:
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Planchers
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Gouttières
- Peinture
- Solage
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Pierre concassée
Environnement:
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain montagneux
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services d'éducation:
- École primaire
- Université
Près des services de loisirs:
- Centre de ski
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Logement 1
Rez-de-chaussée
48' 3" x 30' 2" (14,70 m x 9,19 m)
Espace de rangement
1er étage
6' 7" x 13' 1" (2 m x 4 m)
Logement 2
1er étage
36' 1" x 15' 1" (11 m x 4,59 m)
Logement 3
1er étage
46' 2" x 15' 1" (14,07 m x 4,59 m)
Espace de rangement
Sous-sol
15' 6" x 32' 1" (4,72 m x 9,79 m)
Loft
Sous-sol
30' 8" x 30' 2" (9,35 m x 9,19 m)
Remarques du proprio
RAPPORT D'ÉVALUATION IMMOBILIÈRE 2016 DISPONIBLE SUR DEMANDE!
RAISON DE LA MODIFICATION DU PRIX DE VENTE :
DES RÉPARATIONS MAJEURES RÉCENTES ONT ÉTÉ FAITES.
REVENUS DE LOCATION TRÈS INTÉRESSANTS!
Revenus de location potentiels annuels : 34 500$
Électricité 5500 $
Assurances 1020$
Déneigement 500$
Taxes municipales et scolaires 4000 $
Beaucoup d'améliorations et rénovations majeures ont été faites depuis 7 ans :
Tuyaux dégouts refaits à neuf à l'extérieur en octobre dernier
Agrandissement de la cour arrière
Réparation du solage côté ouest (celui qui longe la cour)
Rénovations majeures de la galerie arrière (toit de la galerie, plancher de la galerie et escalier)
Le sous-sol (LOFT) à été refait à neuf il y a 9 ans
Drain de toit réparé en 2010
Fenêtres neuves de la cie Solarcan en 2008 (sauf les deux du bas à l'avant)
Parapets (corniches) et gouttières.
Recouvrements de la plupart des planchers en tuiles souples.
Bain-douche refait à neuf au rez-de-chaussée.
Thermopompe au rez-de-chaussée.
Les fissures au sous-sol ont été entièrement traitées par Époxy Pro et une membrane a été apposée le long du solage côté ouest de l'immeuble.
En attente d'une subvention de la Ville de Sherbrooke (d'ici 2-3 ans) qui est transférable au prochain propriétaire pour autres améliorations.
Dans chaque appartement, aucune chambre n'est située près de l'avant de l'immeuble donc la circulation de la rue est peu ou pas dérangeante.
Le voisinage n'a pas à circuler par l'arrière de l'immeuble donc petit coin vert paisible et privé situé au pied du Mont Bellevue.
Près de tous services d'autobus ainsi que de l'Université de Sherbrooke.
RÉPARATIONS RÉCENTES:
La toiture, le solage à l'avant ainsi que le drainage.
Ma vente sera sans garantie légale et conditionnelle à ce que vous fassiez inspecter l'immeuble par un professionnel.