3
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,323.96 pi² (123 m²)
Taille du terrain
14,993.05 pi² (1,392.9 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Clin de vinyle
Recouvrement de plancher:
- Béton
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Convectair
- Électricité
- Radiant
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en polyester
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Échangeur d'air
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Rideaux
- Stores
- Système d'alarme
- Ventilateur
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Bain et douche
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Moulures au plafond
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
- Salle d'eau
- Solage
- Aménagement paysager
Piscine:
- Creusée
- Extérieure
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Pierre concassée
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Patio
- Paysager
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- Université
Près des services de loisirs:
- Centre sportif
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Salon
Rez-de-chaussée
12' x 13' 6" (3,66 m x 4,11 m)
Verrière
Rez-de-chaussée
11' 6" x 14' 6" (3,51 m x 4,42 m)
Atelier
Sous-sol
13' 4" x 14' (4,06 m x 4,27 m)
Bureau
Sous-sol
9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Chambre 3
Sous-sol
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Espace de rangement
Sous-sol
5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Salle d'eau
Sous-sol
7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)
Salle familiale
Sous-sol
11' 6" x 27' 6" (3,51 m x 8,38 m)
Remarques du proprio
Remarquable bungalow situé dans un secteur résidentiel paisible, à 5 minutes de l'Université de Sherbrooke et à proximité de l'autoroute 410 et de multiples services. Vaste terrain de près de 15 000 pieds carrés, bordé d'une haie de cèdres sur 2 côtés et agrémenté d'arbres matures offrant une tranquillité digne de la campagne. Aucun voisin arrière: cour arrière adossée au parc urbain du Bois des Deux-Ruisseaux, considéré comme une zone de ''conservation des milieux naturels'' avec un ruisseau à proximité et de multiples sentiers pédestres. On retrouve également sur le site une piscine creusée (16' x 32') et une grande remise (10' x 16'). L'ajout d'une verrière 4 saisons en 2010 et d'un patio adjacent permet de bénéficier pleinement de l'orientation plein-sud de la cour arrière. Cette résidence, à aire ouverte et dotée d'une fenestration abondante et de pièces lumineuses est dans un très bon état d'entretien.
TRAVAUX EFFECTUÉS:
-2010: drains de fondation et ajout de 2 cheminées extérieures pour vérification des drains, réparation des fissures de la fondation, pose d'une membrane sur la fondation du côté sud avant la construction de la verrière(ces travaux ont été faits en prévention d'infiltration d'eau, il n'y a eu aucun dégât d'eau sur cette propriété), isolation à l'uréthane du sous-sol et des solives, bardeaux d'asphalte (Cambridge 30 ans)changés pour la toiture de maison, construction de la verrière 4 saisons avec air climatisé mural, réfection des planchers de bois franc ainsi que rampes et escaliers (sablage et vernis), ajout d'un échangeur d'air EdenAir, remplacement du plancher flottant au sous-sol. Changement des 2 portes extérieures.
-2011: fenêtres du sous-sol changées
-2013: fenêtres rez-de-chaussée changées
-2014: rénovation complète de la cuisine (comptoir de l'îlot en quartz)
-2019: rénovation complète de la salle de bain rez-de-chaussée, comptoir quartz (avec ajout de céramique au plafond) et de la salle d'eau/buanderie (comptoir marbre)avec ajout de planchers radiants dans ces 2 pièces douche séparée pour salle d'eau, le tout inspiré des conseils d'une designer, plancher de bois franc ajouté dans chambre #1 et #2.
-2020: trottoir et aménagement paysager en façade, teinture de la galerie latérale et du plancher du patio arrière.
INCLUSIONS: unité air climatisé, aspirateur central et accessoires, rideaux du rez-de-chaussé, stores et toiles (mécanismes garantis a vie pour la majorité factures a l'appui), échangeur d'air EdenAir, luminaires, système d'alarme, lave-vaisselle, remise,chauffe-eau.
EXCLUSIONS: lampes, meubles meublant, rideaux du sous-sol, balançoire extérieure, effets personnels.
Évaluation par un évaluateur agréé en date du 18 juin 2020. Valeur: 345 000$
Une visite vous charmera, en respectant bien sûr les règles de distanciation physique et port du masque!