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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 6,348 pi² (589.75 m²)

Remarques du proprio

Beau duplex au goût du jour, très lumineux grâce à son abondante fenestration. Un 6 1/2 et un 4 1/2. Le 4 1/2 qui est au demi-sous-sol est actuellement loué à 700 $ par mois rien de compris. Le 6 1/2 est fait sur deux étages dont une chambre, en bas, et la salle d'eau. Présentement, habite par le propriétaire. Celui-ci est facilement louable à 1 350 $ par mois, rien de compris. Les deux logements ont une entrée indépendante et leur propre stationnement. Possibilité d'être transformé en maison b-génération. Propres et non fumeur!  Les deux logements ont aussi chacun leurs remises. Le 4 1/2 n'a pas accès à la cour arrière permettant au propriétaire d'avoir son intimité complète. Le terrain est bordé de haie de cèdres de 22 pieds de haut. Revenu potentiel de 24 600 $ par année. Près de tous les services. Photos du 4 1/2 seront fournis a la demande. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
385 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1988
Dimensions du bâtiment
32.15x34.12 pi (9.8x10.4 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
65 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
200 200 $
Année de taxation
2021
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Spa
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Isolation
  • Salles de bain
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 14' (5 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
51,67 $
620,00 $
Taxes municipales
296,13 $
3 553,53 $
Électricité
191,67 $
2 300,00 $
Assurances
9,00 $
108,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 050,00 $
24 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

385 000 $

Duplex à vendre

820-822, rue Fortier Sud

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 950762

Avec revenus
Contactez le propriétaire
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