3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,070 pi² (99.41 m²)
Taille du terrain 6,308.72 pi² (586.1 m²)

Remarques du proprio

Jumelé construit en 2019 avec des spécificités adaptées à nos besoins. Nous voulions avoir une entrée pour l'accès au garage et une autre pour stationner notre roulotte. Une prise de 30 ampères a été installée sur le côté du patio pour y brancher la roulotte. Beau grand terrain clôturé et aménagé.

Le plan original du jumelé a été modifié pour nous permettre d'avoir plus d'espace. Il fut élargi de 4 pieds et allongé de 5 pieds pour donner un résultat de 30'X46'4''. Cela a permis d'avoir une aire ouverte de 41'8'' X 13'4'' au R-C et d'avoir de plus grandes pièces partout dans la maison.

On peut définir ce jumelé comme étant grand, bien éclairé, bien pensé et bien situé.

Grand: Tous les garde-robes et autres espaces de rangement sont plus que convenables. La cuisine est munie d'un îlot de 7' avec rangement et 4 places assises. Le terrain de 6308 pi2 peut vous permettre d'y faire ce que vous voulez: piscine, trampoline, etc.

Éclairage: En plus des grandes fenêtres, un surplus d'éclairage en extra a été ajouté dans les salles de bain ainsi que dans les aires ouvertes (2 salons, salle à manger et cuisine).

Bien pensé: Les dalles de ciment du sous-sol et du garage ont été isolées avec du styromousse et celle du garage est recouverte d'époxy. L'entrée d'eau et le chauffe-eau sont situés dans le garage et il y a un drain au plancher à côté. La plomberie est indépendante pour le R-C et le s-sol et il y a des valves dans le garage pour contrôler l'eau pour les 2 étages. Il y a un système d'alarme relié à une centrale. Lorsque vous le mettez en fonction, il y a une valve électrique qui ferme automatiquement l'entrée d'eau de la ville. Vous ne pouvez pas avoir de dégât d'eau lors de votre absence. Il y a aussi une cuve de lavage et l'aspirateur central dans le garage. Il y a un système de surveillance par caméras et elles sont reliées à un ordinateur qui enregistre les données 24/24 hrs. Le patio est construit sur une base en bois traités recouverts d'une membrane étanche. Le plancher et les murs sont en plastique et en acier galvanisé et il y a des rideaux d'intimité. Aucun entretien à y faire. La fibre optique et le câble coaxial sont entrés au s-sol et vous aurez le choix de votre fournisseur télé/internet. On peut installer une borne de recharge dans le garage. Le plafond du s-sol et le mur de la salle de rangement sont insonorisés avec de la laine insorisante et avec, en plus, des panneaux de sonopan au plafond. Il y a une trappe à linges sales entre la salle de bain du R-C et la salle de lavage au s-sol.

Bien situé: Tout prêt du boulevard Bourque. Écoles, institutions financières, épiceries, pharmacies, aréna, centres sportifs, restaurants, stations d'essence, commerces de détails, etc.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Aucun
Style
Aire ouverte
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
519 000 $
Dimensions du bâtiment
30x46.33 pi (9.14x14.12 m)
Évaluation municipale
431 300 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2019
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 14' 1" (4,06 m x 4,29 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 12' 3" (4,06 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 11" x 11' 2" (4,55 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' 5" (4,57 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 8' 6" (3,12 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 20' 4" (4,47 m x 6,2 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 7" x 17' (3,84 m x 5,18 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 12' 9" (3,81 m x 3,89 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 12' 9" (3,56 m x 3,89 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 7' 5" (2,59 m x 2,26 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 1" x 7' 5" (1,85 m x 2,26 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 7' 6" (2,69 m x 2,29 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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519 000 $

Jumelé à vendre

946, rue Harkin Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1117937

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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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