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Emplacement de rêve à Sherbrooke!

Magnifique maison détachée en pierre et brique sur un vaste terrain intime de plus de 31000 p² (le plus grand terrain du voisinage), situé sur une rue paisible sans voisins à l'avant ni à l'arrière.

Extérieur enchanteur :

• Terrain verdoyant avec près de 30 grands arbres et une haie de cèdres matures

• Piscine creusée au sel, chauffée par thermopompe

• Spa 7 places sur dalle de béton

• Galerie couverte avec sortie de gaz propane pour BBQ

• Remise avec électricité sur dalle de béton, espace de jardinage et plates-bandes

Intérieur spacieux et moderne :

• 5 chambres à coucher, dont une au sous-sol

• 2 salles de bain et 1 salle d'eau

• Salon avec foyer écoénergétique au propane

• Salle à manger distincte

• Cuisine avec armoires en merisier, îlot central, cuisinière au gaz propane et garde-manger walk-in

• Salle de lavage avec armoires et évier

• Salle familiale avec poêle aux granules

• Grand atelier avec sortie indépendante dans le garage

Localisation idéale :

• À 2 minutes de l'autoroute 410, de la rivière Magog, de la piste cyclable et du parc du Barrage

• À 3 minutes des écoles Le Triolet et Champlain

• À 5 minutes de l'Université de Sherbrooke, du Carrefour de l'Estrie, et des écoles primaires Saint-Esprit et Champlain

• À 10 minutes du Plateau Saint-Joseph et à 15 minutes du CHUS Fleurimont

• Proche des restaurants, dépanneurs, station-service et garderie

Rénovations récentes :

• Margelles 2021, chauffe-eau 2020, Moustiquaires 2019, Toitures refaites 2017

• Ventilateur salle de bain 2017, lavabos salle de bain 2021

• Évier cuisine et robinetterie 2019, hotte cuisinière 2019, broyeur à ordures 2019

• Thermopompe Energy Star 2018, isolation des greniers 2018, foyer au propane écoénergétique avec mur de pierre 2018, (évaluation Rénoclimat côte de 81)

• Système d'alarme 2018, aspirateur central 2018, portes des garde-robes walk-in 2018, Détecteurs de fumée et monoxyde de carbone Kidde 2024

• Vanité, lavabo, armoire, ventilateur et convecteur salle de bain du sous-sol 2018

• Unité de chauffage du garage 2019, Ouvre-portes de garage 2018, Plancher de garage époxy 2014, Portes d'entrée garage et sous-sol 2016

• Piscine, toile, filtreur, conversion au sel et thermopompe 2015, cellule de sel 2024

• Spa, nouveau clavier de contrôle 2023

• Échangeur d'air 2015, thermostats programmables 2015

• Plancher en vinyle flottant pour le sous-sol 2022
• Salon repeint 2022

Inclusions :

• Stores, pôles et rideaux, prise de courant pour lave-vaisselle Bosch, cuisinière au gaz Frigidaire, poêle aux granules Harman, aspirateur central Cyclo Vac, spa Coast Spas, éviers atelier et garage, supports à pneus du garage, miroirs salle de bain, salle d'eau et salle de lavage, boîtes de jardinage, interrupteurs programmables Lutron, autres interrupteurs non programmables, serrures non programmables pour les portes d'entrée, ouvre-porte garage avec télécommandes

• Aucune garantie sur les inclusions

Prêt à tomber sous le charme de cette rareté ? N'attendez plus !