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12 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 9 000 pi² (836.13 m²)

Remarques du proprio

Promesse d'achat acceptée. Réalisation des conditions en cours.

Très beau quadruplex, 4 x 5 1/2 pièces, impeccable de grande qualité avec entretien soigné. Clé en main.

Année de construction : 1994. La toiture a été refaite en juillet 2012. Recouvrement brique et vinyle. Nouveaux balcons en fibre de verre au deuxième étage. La structure et tous les poteaux de soutien des galeries ont été changés  ainsi que recouvrement de ceux-ci et  toutes les rampes en aluminium.Logements de 1 200 pieds carrés chacun à aire ouverte de style condo, belle luminosité. Chambre des maîtres avec garde-robe walk-in. Salle de bain avec douche et bain indépendant. Chaque logement possède 2 espaces de stationnement latéral, un grand balcon de 10' x 12', une entrée individuelle intérieure, un espace de rangement ainsi qu'une remise extérieure. À l'étage, plancher de béton offrant une meilleure insonorisation. Une thermopompe murale climatisation/chauffage a été installée dans l'appartement 4899 en 2019.

L'immeuble est situé dans l'arrondissement Rock Forest à Sherbrooke à distance de marche de l'aire commerciale du boulevard Bourque regroupant épicerie Métro, pharmacie Jean Coutu et Brunet, SAQ, Dollarama, banque, McDo, Tim Hortons et plusieurs autres restaurants et magasins. Il y a des arrêts d'autobus à proximité et un accès facile aux autoroutes et quincaillerie Canac.

Tous les beaux ont été renouvelés pour la prochaine année. Locataires stables et de longue date, tous retraités. Quartier très recherché jamais eu de logement vacant. 

Une visite des logements sera possible après réception de l'engagement écrit de votre créancier hypothécaire remis au vendeur dans les jours suivant l'acceptation de l'offre d'achat. Inclusions : remise et lustres sauf celui du 4897. Exclusions : meubles, rideaux et effets personnels des locataires.

Un nouveau certificat de localisation sera remis à l'acheteur. 

 

Qualité d'immeuble recherchée avec un bon potentiel d'augmentation des revenus.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
669 900 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1994
Dimensions du bâtiment
2 400 pi² (222.97 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
83 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
405 800 $
Année de taxation
2021
5 1/2
4
Chambre(s)
12

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
39,42 $
473,00 $
Taxes municipales
559,50 $
6 714,00 $
Frais de maintenance
95,83 $
1 150,00 $
Assurances
107,50 $
1 290,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 235,00 $
38 820,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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669 900 $

Quadruplex à vendre

N° 957517

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