Très beau quadruplex de style «maisons de ville» > 2 x 4 1/2 + 2 x 5 1/2 pièces, de grande qualité et en excellent état. Situé dans un secteur très en demande de Rock Forest. La rue en U a une très faible circulation automobile et est entièrement constituée de maisons de ville et de condos (duplex et quadruplex uniquement) ce qui en fait un secteur très calme et paisible.

Les logements sont chacun sur deux étages. Les locataires ont chacun un accès direct au terrain dont la cour arrière est vaste, boisée et intime en plus de comporter des balcons arrière séparés de murets de brique et de toitures. 

Année de construction : 1990. Le bardeau d'asphalte a été refait à neuf en octobre 2021 pour le versant sud et à l'été 2013 pour le versant nord (encore très bon pour 10 ans et +). Chauffe-eau neufs (1 en 2020 et 3 en 2021). Recouvrement à 85% de briques et 15% en aluminium. C'est donc une construction robuste et impeccable.

L'intérieur des logements est de style condo: spacieux et à aires ouvertes avec grande luminosité. Très bien insonorisés. Les chambres des maîtres des 4 1/2 comportent des garde-robes walk-in. Chaque logement possède 2 espaces de stationnement, 2 entrées individuelles (arrière et avant), un espace de rangement ainsi qu'une remise extérieure.

L'immeuble est situé à distance de marche de l'aire commerciale du boulevard Bourque regroupant épicerie Métro, dentistes, optométristes, 3 pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix et Brunet), SAQ, Dollarama, Banque Nationale, Caisse Desjardins, Marché Végétarien, A&W, McDo, Tim Hortons et plusieurs autres restaurants et magasins dont la quincaillerie Canac. Arrêts d'autobus de ville à proximité et accès facile aux autoroutes.

Locataires stables; facile à louer. Depuis plus de 20 ans, en tant que propriétaire, je n'ai eu aucun logement vacant et aucune perte de revenu pour loyer impayé, pas un sou.

Une visite des logements sera possible conditionnellement à pouvoir fournir un engagement écrit du créancier hypothécaire à remettre au vendeur auparavant. Inclusion: lustres. Exclusions : meubles, rideaux et effets personnels des locataires.

Le certificat de localisation est à jour (décembre 2019) et sera remis à l'acheteur. 

Qualité d'immeuble en forte demande et ayant un fort potentiel d'augmentation des revenus.