1 199 999 $

Quadruplex à vendre

4240, rue Guy-Pigeon Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1116472

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 12,163.22 pi² (1,130 m²)

Remarques du proprio

Quadruplex à vendre Secteur Rock Forest, Sherbrooke

Immeuble locatif récent, rentable et sans tracas
Découvrez ce magnifique quadruplex construit en 2011, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rock Forest. Cet immeuble offre une combinaison parfaite de rentabilité, tranquillité et qualité de vie, idéale pour un investisseur ou une propriétaire occupante souhaitant un bien solide et bien géré.

Emplacement privilégié

Situé près de toutes les commodités : commerces, écoles, garderies, transport en commun et accès rapide à l'autoroute.
Face à un parc et grand terrain bordé d'une haie de cèdres et avec des arbres, offrant un environnement paisible et verdoyant.
Quartier familial et recherché, à proximité de tout ce qui fait le charme de Rock Forest.

Caractéristiques de l'immeuble

Entretien minimal requis.
4 logements :

  • 2 x 4½ : spacieux et lumineux
  • 2 x 8½ : grands logements sur 2 étages parfaits pour familles ou propriétaire occupante

Chaque logement dispose de grands balcons, d'une entrée indépendante et d'une belle luminosité naturelle.
Terrain aménagé, stationnements multiples et rangements extérieurs.
Bâtiment solide, sans travaux majeurs à prévoir.

Stabilité locative remarquable :

4 logements loués, dont 3 baux sur 4 signés jusqu'au 30 juin 2027, assurant une rentabilité prévisible à long terme.
Entretien et gestion faciles : immeuble nécessitant peu de rénovations et aucun entretien majeur à court terme.

Un investissement sûr et stratégique

Cet immeuble combine un excellent ratio prix/revenu, une construction récente et une valeur sûre dans un secteur en croissance.
Rock Forest demeure un quartier prisé par les familles et les professionnels, garantissant une demande locative constante et une appréciation immobilière durable.

Visite uniquement sur promesse d'achat acceptée et preuve de financement. La vente est faite sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 199 999 $
Précisions
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Année de construction
2011
Dimensions du bâtiment
49.3x39.4 pi (15.03x12.01 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
8
Évaluation municipale du terrain
245 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
757 900 $
4 1/2
2
6 1/2 et plus
2

Parement extérieur:

  • Canexel

Fondation:

  • À muret
  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Portes

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 50' x 80' (15,24 m x 24,38 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 40' (7,62 m x 12,19 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
56,23 $
674,71 $
Taxes municipales
777,85 $
9 334,23 $
Frais de maintenance
133,37 $
1 600,45 $
Assurances
296,92 $
3 563,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
5 390,00 $
64 680,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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