6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 6 232,3 pi² (579,00 m²)

Remarques du proprio

Triplex construit en 2010, dans un secteur tranquille de Rock-Forest

3 appartements grand 4 ½ avec belle fenestration et très éclairés.

Chaque appartement a son entrée indépendante, sa remise extérieure, et son grand patio.

La cuisine, la salle à manger, le salon et le garde-robe d'entrée forment une grande aire ouverte.

 2 chambres avec garde de robe. Salle de bain avec laveuse et sécheuse et un grand espace de rangement intérieur. Plancher flottant, céramique, ainsi qu'un échangeur d'air.

Tuyauterie et installation pour mettre des aspirateurs centraux.

Près de tous les services, dans un beau quartier avec des parcs, des écoles primaires, garderies et proche de l'autoroute sans en subir le bruit.

L'immeuble est situé en coin de rue, ce qui donne une grande cour.

Un bel aménagement paysager a été fait en avant de la bâtisse et des trottoirs ont été rajoutés pour faciliter l'accès aux logements.

2 espaces de stationnement asphaltés (rajout) dont 1 avec 2 stationnements doubles et un espace en face de l'immeuble avec un stationnement triple.

Un seul propriétaire depuis 2010.

Logements très faciles à louer à cause de leur cachet et actuellement il y a d'excellents locataires.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
398 500 $
Style
Détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
2010
Dimensions du bâtiment
1 109,97 pi² (103,12 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
7
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
81 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
307 800 $
Année de taxation
2019
4 1/2
3
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Bambou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 13' 8" (3,02 m x 4,17 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 8' 9" (3,48 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 7" x 5' (1,4 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 9' 11" (3 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 11' (3,07 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' 10" (3,35 m x 4,22 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 12' 9" (3,38 m x 3,89 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 11' 4" (3,28 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 1" x 11' 4" (2,77 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 9' 11" (3 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 13' 7" (3,15 m x 4,14 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 13' 7" (3,15 m x 4,14 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 12' 8" (3,78 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 11' 4" (3,28 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 1" x 11' 4" (2,77 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 9' 11" (3 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 13' 7" (3,15 m x 4,14 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 13' 7" (3,15 m x 4,14 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
47,93 $
575,21 $
Taxes municipales
410,23 $
4 922,77 $
Assurances
77,83 $
934,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 185,00 $
26 220,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

398 500 $

Triplex à vendre

1655-1657-1659 rue Magnelli

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 882376

Agents s'abstenir
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire