4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 99,5 m² (1 071,01 pi²)
Taille du terrain 17 640 pi² (1 638,81 m²)

Remarques du proprio

Magnifique bungalow 4 chambres, clé en main bâti en 2009 sans possibilité de voisin en arrière.

·         Très grande luminosité partout dans la maison

·         Aire ouverte

·         Plancher et escalier en érable à l'étage

·         Armoires polyesters avec dosseret en céramique, ilot présent

·         Comptoir en pâte de verre dans la salle de bain principale

·         Beaucoup de rangement

·         Aspirateur central

·         Sous-sol complètement aménagé, avec un plancher stratifié et céramique, salle d'eau, 2 chambres, salle de jeux et rangement

·         Cabanon avec espace de rangement

·         Échangeur d'air

·         Chauffe-eau neuf de 2019

·         Bar en bois au sous-sol avec beaucoup de rangement et un évier

·         Piscine 15 pi extérieure installée en 2015

·         Haies cèdres matures bilatéraux de plus de 6 pieds

·         Galerie avec toit en polycarbonate

·         Peinture refaite en 2016 dans toutes les pièces

·         Aires de jeux disponibles et aménagées pour les plus petits

 

Quartier familial tranquille, maison située dans un rond-point.

 

Situé à moins de 0,5 km de l'école de la Croisé, à 2 minutes de l'autoroute et quelques pas d'une piste cyclable. Grand parc à proximité. Excellents voisins, fête de voisinage 2x/année avec plusieurs commanditaires. Plusieurs garderies ou CPE à proximité. Vous êtes également à 15 minutes de Magog et 5 minutes de Sherbrooke.

 

Inclusions :

 

Rideaux et pôles

Piscine

Carré sable en bois avec assise intégrée

Luminaires, ventilateurs

Bar en bois

Aspirateur central

 

Idéal pour première maison ou jeune famille

 

La maison a été évaluée par un évaluateur agréé mandaté le 12 mai 2019.

 

Nous vous attendons pour une visite qui vous séduira à coup sûr!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
246 500 $
Dimensions du bâtiment
32x32 pi (9,75x9,75 m)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 11' 10" (4,11 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 9' (3,25 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' 4" (3,96 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 3" x 10' 10" (5,87 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 9' (3,28 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 14' (3,71 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 7' 6" (1,07 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 12' (3,81 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 11' (2,54 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 17' (5,18 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
220,33 $
2 644,00 $
Taxes scolaires
56,50 $
678,00 $
Électricité
183,33 $
2 200,00 $
Assurances
50,00 $
600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

246 500 $

Bungalow à vendre

N° 854422

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