4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 99,5 m² (1 071,01 pi²)
Taille du terrain 17 640 pi² (1 638,81 m²)

Remarques du proprio

Magnifique bungalow 4 chambres, clé en main bâti en 2009 sans possibilité de voisin en arrière.

·         Très grande luminosité partout dans la maison

·         Aire ouverte

·         Plancher et escalier en érable à l'étage

·         Armoires polyesters avec dosseret en céramique, ilot présent

·         Comptoir en pâte de verre dans la salle de bain principale

·         Beaucoup de rangement

·         Aspirateur central

·         Sous-sol complètement aménagé, avec un plancher stratifié et céramique, salle d'eau, 2 chambres, salle de jeux et rangement

·         Cabanon avec espace de rangement

·         Échangeur d'air

·         Chauffe-eau neuf de 2019

·         Bar en bois au sous-sol avec beaucoup de rangement et un évier

·         Piscine 15 pi extérieure installée en 2015

·         Haies cèdres matures bilatéraux de plus de 6 pieds

·         Galerie avec toit en polycarbonate

·         Peinture refaite en 2016 dans toutes les pièces

·         Aires de jeux disponibles et aménagées pour les plus petits

 

Quartier familial tranquille, maison située dans un rond-point.

 

Situé à moins de 0,5 km de l'école de la Croisé, à 2 minutes de l'autoroute et quelques pas d'une piste cyclable. Grand parc à proximité. Excellents voisins, fête de voisinage 2x/année avec plusieurs commanditaires. Plusieurs garderies ou CPE à proximité. Vous êtes également à 15 minutes de Magog et 5 minutes de Sherbrooke.

 

Inclusions :

 

Rideaux et pôles

Piscine

Carré sable en bois avec assise intégrée

Luminaires, ventilateurs

Bar en bois

Aspirateur central

 

Idéal pour première maison ou jeune famille

 

La maison a été évaluée par un évaluateur agréé mandaté le 12 mai 2019.

 

Nous vous attendons pour une visite qui vous séduira à coup sûr!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
246 500 $
Dimensions du bâtiment
32x32 pi (9,75x9,75 m)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 11' 10" (4,11 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 9' (3,25 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' 4" (3,96 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 9' (3,28 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 3" x 10' 10" (5,87 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 14' (3,71 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 7' 6" (1,07 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 12' (3,81 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 11' (2,54 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 17' (5,18 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
220,33 $
2 644,00 $
Taxes scolaires
56,50 $
678,00 $
Électricité
183,33 $
2 200,00 $
Assurances
50,00 $
600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

246 500 $

Bungalow à vendre

N° 854422

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