Bienvenue aux courtiers immobiliers accompagnés d'un acheteur!

Superbe jumelé plain-pied lumineux dans secteur paisible près d'une école primaire et des services

Description :

Coup de coeur assuré ! Ce magnifique jumelé de style plain-pied, construit en 1996, se démarque par sa propreté exemplaire et son entretien irréprochable au fil des ans. Propriété non-fumeur et clé en main.

Situé dans un secteur paisible, vous profiterez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate de tous les services essentiels (école primaire, épicerie, pharmacie, restaurants, parcs, piscine publique, transports et bien plus).

Espace de vie intérieur : Dès votre entrée, vous serez charmé par son concept à aire ouverte et sa luminosité naturelle abondante.

• Rez-de-chaussée : Comprend un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger conviviale. On y retrouve 2 chambres à coucher confortables ainsi que la salle de bain principale, modernisée avec un revêtement Bain Magique (avec garantie transférable à l'acheteur).
• Sous-sol entièrement aménagé : Offre un bel espace de vie supplémentaire avec une très grande salle familiale, une 3e chambre à coucher et une deuxième salle de bain complète équipée d'une douche et des installations pour la laveuse et sécheuse.
• Atout majeur : Un grand atelier offre énormément de rangement, avec la possibilité d'être facilement converti pour devenir une 4e chambre à coucher selon vos besoins.

Confort et caractéristiques : Pour votre confort absolu en toute saison, la maison est dotée d'une thermopompe performante (chauffage et climatisation) et d'un système d'aspirateur central. Le chauffe-eau est neuf (2026) et actuellement loué.

Extérieur et cour : La cour extérieure nécessite un minimum d'entretien grâce à ses installations de qualité : une magnifique terrasse 12' x 12' en composite et aluminium, ainsi qu'un auvent rétractable parfait pour profiter des belles journées d'été à l'ombre.

• Un grand cabanon de 10' x 12' procure un espace de rangement optimal.
• L'allée de stationnement asphaltée peut accueillir facilement 4 véhicules.
• Un perron à l'avant et des marches en composite et aluminium.

Rénovations récentes (paix d'esprit) : Plusieurs investissements importants ont été faits au fil des ans :

• Remplacement des thermos de fenêtres/porte d'entrée - 2026
• Terrasse arrière et perron avant (composite/aluminium) durables et sans entretien - 2023
• Toiture refaite - 2016

Inclusions : Luminaires, lave-vaisselle, parures de fenêtres et aspirateur central. Note : Possibilité d'inclure d'autres éléments selon vos besoins (prix et détails à discuter lors de la vente), tels que : électroménagers, certains meubles, matériel d'entretien extérieur (tondeuse, coupe-bordure, boyau d'arrosage, pelles, râteau, etc.).

Prise de possession : Flexible. Un délai minimum de 30 jours est requis.