Belle grande propriété située sur un grand terrain de 3 751.40 mc2 dans un rond-point entre Magog et Sherbrooke. Elle possède un terrain en partie boisé bordé d'un petit ruisseau avec coin détente et feu.

Aménagement paysager avec grand balcon en PVC et rampe en aluminium sont situés à l'avant et l'arrière pour profiter du paysage.

Endroit tranquille, familial avec aucun voisin à l'arrière. Une forêt arrière pour espace nature et assez de terrain pour tous vos projets.

Elle possède un immense garage isolé avec les tuyaux pour plancher chauffant si vous désirez ajouter le système de chauffage au gaz ou électrique de chauffage. Un panneau de 100 AMP y est installé pour vos différents besoins. Également, vous y trouverez beaucoup d'espaces de rangement avec un très grand stationnement pouvant accueillir plus de 8 voitures (excluant la carport et le garage) ainsi qu'un petit cabanon supplémentaire pour le rangement.

À l'intérieur, grande cuisine à aire ouverte avec salon et salle à manger qui sait recevoir. Un ilot en granite de 8.3 x 5.2 pi y est installé incluant plaque au gaz DCS, hotte escamotable, lave-vaisselle, lavabo double et espace de rangement ainsi que 2 grands comptoirs de granite pour vos petits électroménagers. Armoires offrant beaucoup de rangement, tiroirs, support pour couvercles et ustensiles inclus. Aussi, un four encastré, micro-onde et les petits bancs bar sont inclus.

Il y a trois chambres au 2e étage et une au sous-sol avec plusieurs possibilités selon vos projets futurs. Un solarium 4 saisons servant actuellement de salle de jeux qui possédait anciennement un spa. Un ventilateur y est installé, le câblage y est avec panneau pour le besoin d'un ajout futur.

Plancher de béton chauffant sur les deux étages et sous-sol sont installés pour le chauffage. Niveau confort une petite thermopompe Baker qui sert également d'air conditionné. Système de chauffage bi-énergie gaz propane et électrique récemment installé (2015).

Une salle de bain complète par étage, dont une avec bain remous au sous-sol.

Une cuisinette est aménagée au sous-sol avec la salle familiale ainsi que des haut-parleurs encastrés pour la musique et cinéma maison.

Cette propriété offre également un système de domotique Control4 avec téléviseurs, haut-parleurs encastrés pour un son multipièces, serrure intelligente, caméras, contrôle de température, écran tactile, contrôle d'éclairage et plus encore... Le tout en options que vous pouvez acheter en lot ou en partie selon vos besoins (à discuter).

Un énorme balcon situé au 2e étage pour vos moments en famille et amis vous y attend avec une vue magnifique tout au tour de la maison.

Cette maison a été en partie construite par un autoconstructeur qui est décédé à l'extérieur de la maison en 2010 en exécutant des travaux d'excavation. Ne vous inquiétez pas, rien d'anormal n'est arrivé par la suite.

Possibilité de transformer cette propriété en bi-génération ou duplex avec le remplacement de la fosse septique, champs d'épuration et la modification du panneau électrique existant pour recevoir le nouveau compteur. 

Beaucoup de rénovations faites au fils des années avec l'entretien régulier de la propriété. Il reste un petit peu de travaux à faire pour transformer selon votre vision. Idéal pour un bureau à la maison et entrepreneur ayant besoin d'espace.

Cette propriété vous offre plein de potentiel pour laisser place à tous vos projets futurs, elle est vendue sans garantie légale, une visite s'impose, à qui la chance? Située dans un emplacement de premier choix avec des voisins fantastique!