2
chambres
1
salle de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
672 pi² (62.43 m²)
Taille du terrain
7,200,000 pi² (668,901.89 m²)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
Cuisine:
- Armoires en mélamine
Équipements / Services inclus:
- Champ d'épuration
- Fosse septique
- Foyer
Salle de bain:
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Bas (6 pieds et moins)
- Entrée indépendante
Caractéristiques du stationnement:
- Agrégat
Environnement:
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Vue panoramique
- Terrain plat
- Terrain montagneux
- Boisé
- Étang
Près des commerces:
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- École primaire
- Garderie
- Maternelle
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Sentier pédestre
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Bois flottant
Chambre 2
Rez-de-chaussée
9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Bois flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Bois flottant
Salle à manger / Salon
Rez-de-chaussée
14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Bois flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8' 6" x 11' (2,59 m x 3,35 m)
Bois flottant
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Béton
Bureau
Sous-sol
11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Béton
Pièce additionnelle
Sous-sol
11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Béton
Salle d'eau
Sous-sol
7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Béton
Salon du sous-sol
Sous-sol
20' x 11' (6,1 m x 3,35 m)
Béton
Remarques du proprio
Domaine rural d'exception de 180 acres, avec maison, érablière et site événementiel aménagé. Propriété unique multipotentielle zonée agricole située à Saint-Adrien dans la MRC des Sources, un petit village reconnu pour son dynamisme à 55 minutes de Sherbrooke.
La résidence
Charmante maison de campagne (2003, 675 pi²) avec 2 chambres et 1 salle de bain.
Sous-sol semi-fini, toiture en tôle durable, poêle à bois certifié EPA, idéal pour une vie simple et confortable au coeur de la nature.
Grands jardins fertiles autour de la maison.
Plusieurs arbres fruitiers et à noix implantés.
Possibilité de construire une bifamiliale en plus de construire une maison accessoire (nouvelle réglementation municipale)
Le domaine
44 acres de prairies productives (sol argile-loam semi-drainé)
62 acres de forêt mixte (érable, cèdre, pruche, sapin, bouleau)
74 acres de friches à valoriser selon vos projets
Érablière avec un potentiel de 550 à 600 entailles (sans quota PPAQ)
Ancienne ferme agrotouristique d'élevage au pâturage
Ruisseau permanent, étang aménagé et 4 sources naturelles
Ponts d'accès au pâturage et plusieurs caches de chasse en place
Avec un NIM du MAPAQ et des revenus agricoles de plus de 5000 $, vous pouvez sauver les taxes municipales sur la partie agricole.
Un site événementiel prêt à accueillir
Espace aménagé pour vos projets agrotouristiques, artistiques ou de plein air :
Abris, plateformes et scène
Capacité d'accueil : environ 100 personnes
Site naturellement pittoresque, avec vue panoramique sur la vallée du Petit-Ham
Informations additionnelles
Façade de 925 m sur la route 216 (asphaltée)
Internet haute vitesse disponible
Améliorations documentées : 49 500 $ (factures disponibles)
Proximité : Sherbrooke 55 min | Victoriaville 45 min | Drummondville 60 min
Projet idéal pour :
Repreneuriat agricole (élevage, foin, vergers)
Micro-acériculture
Agrotourisme/événements (ateliers, mariages, retraites, festivals...)
Investisseur cherchant parcelle polyvalente et accès routier solide
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous directement par message privé.