Façade en hiver - Maison et lac sous la neige
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Façade en hiver
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Maison et lac sous la neige
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Façade en hiver - Maison et lac sous la neige
Façade en hiver/Maison et lac sous la neige
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617 000 $
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Bungalow à vendre

505, rue de la Brème St-Denis-De-Brompton Estrie

N° 1093703

Bord de l'eau
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3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 850.35 pi² (79 m²)
Taille du terrain 15,407.46 pi² (1,431.4 m²)

Remarques du proprio

Charmante maison sur le bord d'un lac écologique en Estrie

Séjour à aire ouverte, fenêtres panoramiques, grand terrain boisé

La maison comprend plusieurs caractéristiques intéressantes, dont:

  • Grand vestibule à l'entrée
  • Trois chambres à coucher, dont une qui sert de bureau
  • Grands garde-robes dans deux chambres
  • Sous-sol entièrement fini, avec planchers chauffants
  • Deux salles de bain complètes, dont une avec un bain double
  • Cuisine et salon à aire ouverte, avec armoires en bois
  • Porte-patio et grandes fenêtres donnant sur le lac
  • Grand balcon et patio donnant aussi sur le lac
  • Toit et fenêtres rénovés récemment. 
  • Poêle à bois dans le sous-sol 
  • Chambre froide et cellier

Le terrain

  • Grand terrain partiellement boisé (deux lots), dont 98 pieds sur le lac
  • Deux cabanons
  • Balançoire pour 4 personnes
  • Foyer (poêle à bois) au bord du lac
  • 3 kayaks avec support, une chaloupe, un pédalo
  • Quai pouvant asseoir plusieurs personnes
  • Fosse septique et système Écoflo pour le traitement des eaux
  • Partiellement paysagé

Le lac

  • Le lac Desmarais est de taille modeste: environ 2km x 0.5km
  • Il est protégé des vents et ordinairement très calme
  • Tous les moteurs à essence y sont interdits
  • Un paradis pour les pédalos, kayaks, pontons, planches, chaloupes
  • L'association des proprios y sème environ 2000 truites par année
  • Entretien d'un anneau de glace pour le patin ou la randonnée
  • Pêche sur la glace et patinoires en hiver
  • Eau du lac potable, avec système de filtration
  • Des tests fréquents confirment la qualité de l'eau pour la baignade
  • L'Association pour la protection du lac (APLD) est dynamique

L'environnement

  • La maison est à 25 km de Sherbrooke, de Magog et du mont Orford
  • Une longue piste de ski de fond (17 km) se trouve à 1km
  • La maison est à 200 mètres d'un sentier de "fatbike" long de 25 km.
  • Ce sentier reçoit aussi les raquetteurs en hiver et les marcheurs en été
  • À 5 km: école primaire, épicerie, essence, pharmacie, centre sportif...
  • La maison est à 2 km du lac Brompton et de sa célèbre Brasserie
  • La rue de la Brème est un cul-de-sac: peu de circulation
  • Les autoroutes pour Montréal et Québec sont à environ 20 km.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
617 000 $
Dimensions du bâtiment
24.57x38.55 pi (7.49x11.75 m)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1976
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Toiture
  • Gouttières
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 11' 4" (2,95 m x 3,45 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 9' 7" (2,57 m x 2,92 m)
Plancher : Tapis
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 11' (2,21 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 1" x 9' 7" (1,85 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' 9" (2,74 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 13' 3" (3,28 m x 4,04 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 5" x 19' 8" (1,65 m x 5,99 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 10' 3" (2,92 m x 3,12 m)
Plancher : Tapis
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 6' 6" (1,52 m x 1,98 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 3" x 10' 8" (2,21 m x 3,25 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 10' 1" (2,97 m x 3,07 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 1" x 24' 8" (3,38 m x 7,52 m)
Plancher : Céramique

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5 ans
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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La période pendant laquelle les conditions de taux d’intérêt et de versements sont fixées, après quoi vous devrez renouveler votre prêt hypothécaire sur le capital restant à un nouveau taux d’intérêt.

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2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

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20 ans
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1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
10 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
493 600$
Mes paiements
694$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
228,98 $
2 747,72 $
Taxes scolaires
21,57 $
258,82 $
Électricité
157,00 $
1 884,00 $
Assurances
50,08 $
601,00 $
Frais de location
16,00 $
192,00 $
Total des dépenses connues
473,63 $
5 683,56 $
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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