Maison de plain-pied située directement sur le bord du Petit-Lac-Brompton avec 99 pieds de façade sur le lac. Maison qui profite d'un éclairage naturel exceptionnel avec vue panoramique sur le lac. Le terrain est entièrement aménagé avec arbres matures, arbustes, fleurs et descend en paliers jusqu'au lac. Accès facile à la nature et aux activités de plein air quatre saisons (baignade, kayak, canot, pêche à la truite, sentiers pédestres et de ski de fond, fat bike, VTT, etc.). Le lac est navigable pour embarcations à moteur.

La propriété est localisée à 1 h 30 du pont Champlain, à 25 min du parc du Mont-Orford et à 20 min de Sherbrooke.

Plusieurs rénovations ont été faites récemment dont la toiture, les portes et fenêtres, la cuisine, la salle de bain, la salle familiale, etc.

La municipalité prévoit des travaux d'infrastructures d'aqueduc et d'égout en 2023-2024 (règlement 642). Voir https://sddb.ca/fr/ égout et aqueduc. Actuellement, la maison s'approvisionne en eau directement dans le lac avec un système de pompe et de traitement d'eau avec lampe UV pour la rendre potable. Deux fosses septiques scellées récupèrent les égouts.

Inclusions : à l'extérieur, le quai et ses accessoires, le gazebo; à l'intérieur, la hotte micro-onde, la fontaine et refroidisseur d'eau, les luminaires, les stores, les pôles et rideaux de la salle familiale, la boîte à bois et le poêle à combustion lente.

Exclusions : les pôles et rideaux des deux chambres.

Prise de possession : 1er octobre 2022.

Aucune visite sans rendez-vous. 

Offre d'achat acceptée en cours de réalisation.

Préautorisation hypothécaire obligatoire.