3
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1 607 pi² (149.3 m²)
Taille du terrain
30 000 pi² (2 787.09 m²)
Parement extérieur:
- Fibrociment
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Convectair
- Électricité
Cuisine:
- Armoires en bois
- Four encastré
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Table de cuisson
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Adoucisseur d'eau
- Aspirateur central
- Champ d'épuration
- Échangeur d'air
- Fosse septique
- Fournaise
- Puits artésien
- Borne pour véhicule électrique
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Deux lavabos
- Douche en céramique
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Piscine:
- Chauffée
- Hors-terre
- Extérieure
Garage:
- Attaché
- Chauffé
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
Environnement:
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Boisé
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Restaurant
Près des services de santé:
- Hôpital
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Sentiers VTT
Toiture:
- Bardeaux d'asphalte
- Membrane
Services municipaux:
- Puits
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Bois d'ingénierie
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 8" x 24' (3,25 m x 7,32 m)
Bois d'ingénierie
Entrée
Rez-de-chaussée
14' 10" x 7' 8" (4,52 m x 2,34 m)
Bois d'ingénierie
Garage
Rez-de-chaussée
17' 10" x 24' (5,44 m x 7,32 m)
Béton
Garde-manger
Rez-de-chaussée
5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Bois d'ingénierie
Patio
Rez-de-chaussée
16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Autre
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14' x 11' 4" (4,27 m x 3,45 m)
Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
3' x 7' 10" (0,91 m x 2,39 m)
Céramique
Salle de bain annexée
Rez-de-chaussée
9' 8" x 13' 8" (2,95 m x 4,17 m)
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
7' 8" x 8' 4" (2,34 m x 2,54 m)
Bois d'ingénierie
Salon
Rez-de-chaussée
14' x 18' 1" (4,27 m x 5,51 m)
Bois d'ingénierie
Walk-in
Rez-de-chaussée
4' 6" x 9' (1,37 m x 2,74 m)
Bois d'ingénierie
Chambre électrique
Sous-sol
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Béton
Chambre 2
Sous-sol
11' 2" x 17' 2" (3,4 m x 5,23 m)
Vinyle
Chambre 3
Sous-sol
10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Vinyle
Espace de rangement
Sous-sol
10' 2" x 12' 4" (3,1 m x 3,76 m)
Vinyle
Salle d'entraînement
Sous-sol
11' 2" x 12' 7" (3,4 m x 3,84 m)
Vinyle
Salle de bain
Sous-sol
6' x 10' 2" (1,83 m x 3,1 m)
Vinyle
Salle familiale
Sous-sol
13' x 29' (3,96 m x 8,84 m)
Vinyle
Remarques du proprio
Propriété clé en main! La tranquillité de la campagne à 15 minutes de Sherbrooke.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les détails raffinés de cette propriété clé en main: planchers en chêne blanc d'ingénierie, mobilier intégré sur mesure, hauts plafonds, luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.
La grande cuisine fonctionnelle est équipée d'électroménagers neufs (2024), d'armoires en bois de merisier de style shaker, de comptoirs en quartz, d'une cuisine secondaire, et d'un îlot central unique de 10' avec bloc de boucher intégré. Un endroit idéal pour cuisiner en famille ou pour prendre l'apéro entre amis.
La chambre principale et la salle de bain attenante, complète, sont localisées de façon à offrir intimité et calme au moment voulu.
Le sous-sol entièrement aménagé compte un grand séjour, une salle d'entraînement, une salle de bain, 2 grandes chambres et des espaces de rangement polyvalents.
Dans la salle mécanique sont regroupés échangeur d'air, adoucisseur d'eau Kinetico, aspirateur central et système de chauffage et de climatisation centrale haut de gamme qui vous donneront confort tout au long de l'année.
À l'extérieur, profitez de la grande véranda moustiquaire qui mène à la piscine ovale qui bénéficie du soleil du matin au soir pour le plus grand plaisir des baigneurs.
Notez que le plancher de la véranda et du deck de piscine tout comme les garde-corps, sont en aluminium. Le revêtement extérieur est quant à lui en fibrociment, garantissant un entretien minimal et une durabilité maximale. De plus les fondations sont recouvertes d'un crépi d'acrylique offrant une protection optimale et une finition soignée.
2 prises 60 ampères pour borne de recharge de véhicule électrique sont installées, une à l'intérieur du garage et l'autre à l'extérieur.
La localisation de la propriété offre un accès facile à tous les services essentiels et loisirs, à quelques minutes d'une pharmacie, d'un supermarché (SAQ), vétérinaire, restaurants, dépanneurs, école primaire, garderie, bibliothèque, sentiers de VTT et à seulement 15 min des grandes surfaces (Costco, Walmart, Canadian Tire...) à 20 min des hôpitaux, du carrefour de l'Estrie, du Mont Orford et à proximité de plusieurs lacs aux alentours, dont le grand lac Brompton avec descente à bateau et aire de repos au bord de l'eau.
Cette propriété construite en 2024 avec des matériaux haut de gamme par un entrepreneur ayant la cote AA de qualité GCR, dont la garantie maison neuve est valide jusqu'en 2029, vous offrira tranquillité d'esprit et confort dans un environnement naturel d'exception.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Nous sommes disponibles pour vous rencontrer 7 jours sur 7 sur rendez-vous.
Le tout est laissé sans garantie.