En Estrie, à proximité de Sherbrooke et Magog (Province de Québec, Canada), superbe résidence de prestige située au bord de l'eau dans un environnement naturel calme et paisible, à quelques minutes seulement de l'autoroute et des commodités urbaines. Visite sur rendez-vous.

Maison de style Canadienne sur le bord du Lac Montjoie, à St-Denis-De-Brompton, comprenant 5 chambres à coucher (6e avec la salle de séjour), 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Solarium 4 saisons avec plancher en granit. Les planchers de bois sont d'essences de pin et d'érable. Chambre des maîtres avec salle de bain intégrée et porte patio donnant sur le balcon. Salle de séjour avec porte patio donnant sur un balcon avec escalier qui donne accès au terrain, face au lac.

Deux garages, un attaché, isolé et chauffé d'une dimension de 22 x 15 pi, et un deuxième détaché 18 x 24 pi. Sous-sol partiellement aménagé, sert actuellement d'atelier et rangement.

Lac navigable pour sports nautiques, moteurs à essence interdits, tranquillité assurée, tour du lac partiellement habité ( secteur sud-est et nord). Idéal pour les pêcheurs et randonneurs et pour les sports d'hiver: (pêche blanche, raquette, ski et de la planche à voile hivernale(KITE)). 200 pi de façade donnant sur le lac. Quai de 32 x 8 pi sur le lac. 

Foyer au bois dans le salon / salle à manger. Cuisinière au bois dans la cuisine.

Terrain paysagé et aménagé, avec potager de 10 x 12 pi. Aire de jeux près du lac. Une partie du lac incluse dans le Parc du Mont Orford. De plus, un terrain double de tennis est disponible pour les riverains.

Cette propriété est située à moins de 20 minutes du Mont Orford, de l'Université de Sherbrooke, du CHUS, du CÉGEP, du Carrefour de l'Estrie et à 5 kilomètres de l'école primaire.

Inclusions: Meubles de la salle à manger, aspirateur central et embarcations: (pédalo, petit voilier et chaloupe 3 planches à voile).

Autres inclusions à discuter.

Système de traitement d'eau ''HOME SPRING'' filtre de 1 micron qui élimine toutes les sortes de bactéries par filtration phénomène purement physique et non chimiques. Le lac Montjoie est un réservoir d'eau potable. Moteurs à essence interdits sur le lac.

RÉSEAU D'ÉGOUT COLLECTEUR QUI TRAITE LES EAUX USÉES DANS UNE USINE D'ÉPURATION À L'EXTÉRIEUR DE LA ZONE DU LAC. AUCUNE POLLUTION POUVANT PROVENIR DE FOSSES SEPTIQUES.