RARETÉ SUR LE MARCHÉ - ÎLE PRIVÉE

Havre de paix et intimité assurée. Bijou de chalet 4 saisons, rénové en 2012, sur une île de 7 000 pi2 sur le lac Libby à Saint-Étienne-de-Bolton à 1 heure de Montréal. Si désiré, division supplémentaire facile à aménager pour une 3e chambre à l'étage supérieur. Accessible à l'année. Près de Bromont et Orford.

Beau lac de tête sans moteur à essence, qualité d'eau impeccable sans algues bleues et sans myriophylles à épis. Bord de l'eau de 360 degrés avec vue panoramique sur l'eau depuis toutes les pièces. Terrain de peu d'entretien. Grand quai de plaisance orienté plein sud + quai de débarquement + plage en pente douce, idéale pour la baignade des enfants. Pas de vase ni d'algues dans les zones de plaisance et de baignade. Grand cabanon jumelé avec supports pour équipements nautiques. 

La propriété comprend, en plus de l'île, un terrain de 7 000 pi2 sur la rive avec un grand espace de stationnement et un autre quai.  Possibilité d'y construire un cabanon ou garage jusqu'à 20 pi x 24 pi.

Inclusions chalet : Laveuse/sécheuse, micro-ondes, tous les électroménagers dont un four autonettoyant, articles de cuisine, ensemble vaisselle complet, coutellerie, chaudrons, poêlons, verres à vin, etc. Mobilier, luminaires, téléviseur, stores, rideaux, literie et accessoires déco. Poêle à bois avec cheminée neuve et homologuée. Climatiseur neuf. Ligne téléphone (Bell) et câblage internet haute vitesse (Axion). Ameublement extérieur, BBQ avec bonbonne, parasols, tondeuse, taille-bordure et grande échelle.

Accessoires nautiques inclus : Ponton/barge de 8 pi x 12 pi avec 2 moteurs électriques Torqueedo (pied court et pied long), flotteur gonflable de 8 pi de diamètre pouvant être tiré ou ancré, pédalo haut de gamme, canot, chaloupe à bas tirant d'eau pour la pêche, voilier/dériveur Bombardier de 12 pi et 2 kayaks. Bouée d'arrimage pour le voilier/dériveur. Chaîne de flotteurs pour délimiter la zone de baignade.

Pratiquement unique au Québec et inclus pour l'accès et la plaisance pendant l'entre-saison et pendant l'hiver : Aéroglisseur 2012 Neoteric (www.neoterichovercraft.com) à 4 places adultes avec remorque. Parfaitement sécuritaire, ce véhicule flotte et se déplace sur l'eau, la glace, la neige et la terre. 

Inclus pour l'accès et la plaisance l'hiver : Motoneige Yamaha Bravo avec traîneau fermé.  

Exclusions : Effets personnels, coffre et outils, cannes à pêche, caméras de surveillance.

Note : Le propriétaire doit effectuer de légers travaux sur le parement extérieur.