Maison saine, lumineuse, unique, pour amoureux de la nature, 4 chambres à coucher, 130 pi. sur le bord du lac Libby (sans moteur à essence), terrain de 3,3 acres boisé, bordé par un ruisseau, dans les montagnes à St-Étienne-de-Bolton.

De type solaire passive, aire ouverte avec plafond 9 pi, isolation supérieure (murs de 8 po, double ossature, cellulose), poêle à bois haute performance (BlazeKing Sirroco 30) «sauna maison», thermopompe, maison très confortable. Cachée de la rue, située au bout d'un cul-de-sac, propriété voisine d'une grande zone humide protégée (aucun développement possible, biodiversité, très peu de maringouins, beaucoup de grenouilles!) à 5 minutes de l'autoroute 10 (sortie 100), 1 heure de Montréal, 30 minutes de Sherbrooke, 15 minutes de Magog, au cur des stations de ski de l'Estrie.

Planchers en béton poli et bois, finitions intérieure en mélèze de la Beauce (cadres de fenêtres, plinthes, escalier, meubles de salle de bain) conçus et fabriqués par un artisan local. Extérieur en cèdre blanc naturel d'Ayers Cliff.

Arbres fruitiers (pommes, poires, prunes), petits fruits (raisins, cerises, camerises, bleuets et plus). Jardins de vivaces. Cabanon (possibilité d'atelier) isolé chauffé (avec «pièce secrète»). Grand balcon, partiellement couvert, avec potager intégré, servant d'abri d'auto double, attaché à un autre balcon avec plancher en verre recyclé (anciennes baies vitrées d'aréna). Patio au rez-de-jardin.  

**Maison et terrain à entretien minimum**

Internet haute vitesse. Aspirateur central. Système d'alarme. Thermopompe. Entrée pour génératrice.

Propriété située dans un petit village tranquille et dynamique. Peu de voisins, peu visibles, bon voisinage. Venez observer la faune; couple de huards, grands hérons, grands pics, pics mineurs, colibris, lièvres, castors, renards, cerfs de Virginie, canards et plus! Plusieurs sentiers pédestres (Mont Foster, Orford, Bromont, Owl's Head) à proximité.

Inclus : micro-ondes (grand), lave-vaisselle, balconnière en bois (sculptée à la main) et ses plantes vertes, rideaux chambre des maîtres (si désirés), chaloupe, trampoline, luminaires (si désirés), scie à chaîne, échelle 40 pieds, tondeuse (neuve), souffleuse.

Exclus : 2 tables de chevets (chambre des maîtres), rideaux chambre 4, 1 ensemble de tiroirs du cabanon, borne électrique.

*Préapprobation hypothécaire requise pour la visite (ou preuve de fonds).

**Appels de jour, Alexia Gregory 579 488-1248 (8-5) préférable svp/de soir : Rémi Lamontagne 450 522-5967