AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 170 pi² (108.7 m²)
Taille du terrain 10 692 pi² (993.32 m²)

Remarques du proprio

* Offre d'achat acceptée.

Rénové et redécoré, 4 saisons, chalet coquet, chaleureux et invitant. Situé directement sur le bord du lac Wallace, orientation Sud-Est, soleil levant au soleil couchant. Vue exceptionnelle. Occupation rapide possible. Prêt à emménager. 

75 pieds sur le bord de l'eau, terrain délimité par des arbres matures et haies de cèdres pour intimité. Aménagement paysagé. 

*** Visite sur préqualification de crédit  d'une institution financière ou preuve de fonds, seulement.

Beaucoup de rangements. 

Navigable avec moteur. Pêche, baignade.

Cul-de-sac, tranquillité assurée. Lac paisible. 

Inclus pédalo, avec bois de chauffage, corde à linge, ensemble patio, cabanon. Balayeuse centrale. 

Possibilités de laisser les meubles, et accessoires pour être prêt à en profiter dès l'achat: à discuter. 

Exclusions: Poêle à bois. Remplacé par le poêle d'origine (2010). 

POSSIBILITÉ de location

Construction-Rénovations-Agrandissement 2010:

  • Électricité refaite à neuf
  • Plomberie refaite à neuf
  • Ajout de la chambre des maîtres
  • Ajout de la salle à manger
  • Ajout d'un hall d'entrée
  • Fenêtres et 2 portes patios
  • Revêtement bois franc et céramique
  • Grand patio
  • Salle de bain 

Rénovation-ajout 2014:

  • Vide sanitaire
  • Haie de cèdres mature pour intimité
  • Aménagement paysager
  • Patio (agrandissement) 
  • Rénovation de la cuisine
  • Traitement d'eau
  • Peinture
  • Bois vernis
  • Ajoute armoires et garde-robes 

À proximité du chalet(Tous les attraits de la belle région de l'Estrie et des Cantons-de-l'Est.)

  • Plage publique au Lac Wallace (entrée est gratuite pour tous) 
  • Sentiers de VTT 
  • Sentiers pédestres Mont Hereford
  • Camping
  • Golf à Coaticook 
  • Foresta Lumina et les Gorges de Coaticook (15 minutes) 
  • https://www.quebecvacances.com/cantons-de-lest_festival-activite-attraction-evenement

LEs + du Chalet en détails  

  • Style du Chalet (en A) 
  • Style à l'intérieur : mézanine, beaucoup de bois (le bois vaut tellement cher en ce moment!), Architecture particulière chalet suisse, finition chaleureuse
  • Surélevé 5.5 pieds-vide +  vide sanitaire donc risque pour les inondations Zone 0-20 ans quasi nul.
  • Grand stationnement pour visite 15 juste à larrière
  • Sentier pédestre à 300 pieds du chalet
  • 3 stationnements privés
  • 140 pieds Haies de cèdres pour intimité (appartenant au propriétaire) 
  • 5 Arbres matures terrain + 8 arbres matures qui font la ligne(3 endroits pour hamac)
  • Mur de la galerie pour intimité
  • Petite plage sur notre terrain
  • Descente très douce allant au lac, rendant plus sécuritaire pour les enfants 
  • Très grand patio 3 paliers (pour 20 personnes) + rangement en dessous patio
  • Toiture sur la galerie : pour la pluie et barbecue+ visite 
  • Aménagement zen, pas dentretien 
  • Hostas matures et autres arbustes
  • Toutes les plantes sont vivaces = très peu dentretien paysager à faire à part tondre le gazon
  • Air de jeu sur le lac : 60 x 50 + sur la rue : 25 x 30 
  • Plage municipale du Lac à 5 minutes à pieds

Pourquoi choisi le Lac Wallace: 

  • Qualité eau du Lac très élevé. Baignade
  • Absences dalgues et de sangsues 
  • Navigable
  • Excellent pour voile également
  • Très tranquille (peu de moteurs) 
  • Pêche : truites grises, arc-en-ciel, brunes, achigans à petites bouches, perches chaudes, brochets, et autres
  • Oiseaux, canards, bernaches, chant des Huards 
  • Ce chalet : quenouilles près du chalet donc  (en face du chalet des portées de canards chaque année,  ce qui est exceptionnel) 
  • *** Visite sur préqualification de crédit seulement d'une institution financière.

Appelez-moi 819-849-7219 ou courriel : pierrette@pierrettedesrosiers.com

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
350 000 $
Dimensions du bâtiment
780 pi² (72.46 m²)
Évaluation municipale
206 800 $
Orientation de la cour
Sud-Est

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Peinture
  • Solage
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 17' (4,88 m x 5,18 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 11' 5" (1,57 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 9' 9" (3,51 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 17' 5" (4,42 m x 5,31 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 11' 6" (2,54 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 13' 6" (2,9 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 2" x 11' 4" (2,79 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

350 000 $

Chalet à vendre

72, chemin Bourdeau

St-Hermenegilde Estrie

N° 944643

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire