3
chambres
1
salle de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,447 pi² (134.43 m²)
Taille du terrain
159,865.20 pi² (3.67 acres)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Céramique
- Couvre-sols souples
Type de chauffage:
- Bois
- Convectair
- Électricité
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en chêne
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Champ d'épuration
- Fosse septique
- Luminaires
- Poêle
- Grange
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Béton
- Vide sanitaire
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Électricité
- Plomberie
- Peinture
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Pierre concassée
Environnement:
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Boisé
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Cuisine
Rez-de-chaussée
9' 7" x 12' 4" (2,92 m x 3,76 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8' x 9' 6" (2,44 m x 2,9 m)
Salle familiale
Rez-de-chaussée
11' 4" x 13' 6" (3,45 m x 4,11 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12' 6" x 19' 3" (3,81 m x 5,87 m)
Salon
Rez-de-chaussée
11' x 12' 9" (3,35 m x 3,89 m)
Chambre 1
1er étage
19' 5" x 9' 9" (5,92 m x 2,97 m)
Chambre 2
1er étage
9' 7" x 9' 7" (2,92 m x 2,92 m)
Chambre 3
1er étage
9' 7" x 9' 7" (2,92 m x 2,92 m)
Hall
1er étage
5' 4" x 14' 4" (1,63 m x 4,37 m)
Patio
Autre
21' x 24' (6,4 m x 7,32 m)
Terrasse
Autre
15' 10" x 24' 4" (4,83 m x 7,42 m)
Remarques du proprio
Réaliser votre rêve de devenir propriétaire d'une maison à la campagne située sur un terrain de 3,67 acres dans un secteur tranquille, sans voisin à proximité tout en étant à quelques minutes de tous les commerces et services.
La maison a une superficie de 1447 pieds carrés. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle familiale et une salle de bain. Il y a trois chambres à l'étage. La maison est entourée d'une terrasse côté ouest et d'un patio côté sud. La maison est chauffée à l'électricité et dispose d'un poêle à bois au sous-sol. Le sous-sol non fini permet de ranger congélateur(s), deuxième réfrigérateur, bois de chauffage, etc. Un panneau électrique de 200 ampères et un chauffe-eau de 40 gallons se retrouvent aussi au sous-sol.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au niveau de l'électricité et de la plomberie (factures disponibles), les caissons et les portes d'armoires de cuisine ont été remplacés, deux piliers de métal ont été installés au sous-sol et le support du toit a été renforcé. Le revêtement (bardeaux d'asphalte) du toit est à remplacer.
La maison est desservie par un système de fosse septique/champ d'épuration Écoflo datant de 2018. L'eau potable provient d'un puits géré par la municipalité qui dessert quelques maisons. La qualité de l'eau est excellente comme le prouvent les résultats du test que nous avons fait faire en 2020.
Plusieurs vivaces et arbustes entourent la maison ce qui attire plusieurs espèces d'oiseaux. La maison s'est qualifiée pour des subventions qui n'ont pas été versées comme le programme Réno-climat. Ce sera aux nouveaux propriétaires de valider leur admissibilité. Nous pourrons leur fournir les coordonnées du responsable du dossier. Il y a une grange de 29 pieds par 39 pieds située à l'est de la maison.
Il y a plusieurs façons de se rendre à la propriété puisqu'elle est située près d'une croisée de chemins. Le tronçon de la route 210, qui donne accès à Cookshire et Sherbrooke, est entièrement pavé à part les 100 derniers pieds devant la maison. La maison est située dans une zone de 50 km/h. Il y a un petit restaurant à cinq minutes de marche. Plusieurs petits commerces (dépanneurs, petites épiceries, stations d'essence, petites quincailleries, garages, dépannage C.A.A.) sont accessibles en 15 minutes en voiture. Nous pouvons nous rendre à Cookshire en 25 minutes et à Sherbrooke en 40 minutes.
Le terrain est constitué d'une prairie qui couvre environ le quart de sa superficie, le reste est composé d'un jeune boisé mixte. L'entrée en gravier en forme de « U » facilite les entrées et sorties et permet de stationner plusieurs véhicules. Des bornes d'arpenteurs en fond de terrain et des rubans de repérage nous aident à nous situer sur le terrain. Zonage agricole (vert).
Nous disposons d'un certificat de localisation. Nous avons produit une déclaration du vendeur.
C'est un contexte de séparation du couple qui nous amène à vendre la propriété.
La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.