2
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,218 pi² (113.16 m²)
Taille du terrain
16,554.89 pi² (1,538 m²)
Parement extérieur:
- Canexel
Type de chauffage:
- Convectair
- Thermopompe
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Îlot central
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Champ d'épuration
- Échangeur d'air
- Fosse septique
- Luminaires
- Puits artésien
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Intégré
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Double largeur
- Extérieur
- Pierre concassée
Environnement:
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Bord de l'eau
- Vue sur un cours d'eau
- Bordé d'une haie
- Patio
- Paysager
- Lac
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Sentier pédestre
- Piscine
Certifications:
- Energy Star
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
11' x 10' 7" (3,35 m x 3,23 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 6" x 21' 2" (3,2 m x 6,45 m)
Bois franc
Entrée
Rez-de-chaussée
7' 5" x 7' 5" (2,26 m x 2,26 m)
Céramique
Salle à manger / Salon
Rez-de-chaussée
14' 4" x 26' (4,37 m x 7,92 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8' 9" x 11' 4" (2,67 m x 3,45 m)
Céramique
Veranda
Rez-de-chaussée
14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Autre
Chambre électrique
Sous-sol
11' 6" x 5' 7" (3,51 m x 1,7 m)
Béton
Garage
Sous-sol
11' 3" x 23' 2" (3,43 m x 7,06 m)
Béton
Salle de bain
Sous-sol
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Vinyle
Salle familiale
Sous-sol
24' x 25' (7,32 m x 7,62 m)
Vinyle
Remarques du proprio
BORD DE L'EAU, Grand lac St-François. Propriété située dans le magnifique secteur de la Baie Sauvage : rareté sur le marché.
La résidence vous offre une construction récente et de qualité. Les matériaux de finition de l'extérieur choisis ne nécessitent pas de travaux d'entretien régulier : canexel, aluminium, fibre de verre. Passez moins de temps sur les tâches et ayez plus de temps pour pratiquer toutes vos activités favorites de plein air!
Dès votre entrée, vous serez séduit par la superbe vue sur le lac, la maison est dotée d'une généreuse fenestration offrant une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se présente en aire ouverte, les espaces sont pratiques et fonctionnels. Il se complète avec deux chambres et une salle de bain.
La terrasse sur le côté (14' x 14') est aménagée en véranda trois saisons. Elle est couverte, éclairée, fermée avec moustiquaires et fenêtres coulissantes en vinyle sur structure en aluminium. Beau temps comme mauvais temps, profitez de chaque instant à l'extérieur et ce, au-delà de la belle saison.
Le sous-sol est complètement aménagé et repose sur une fondation de type rez-de-jardin. Il se compose de deux pièces, l'une est une vaste salle familiale, un espace multifonctionnel. S'y insérant parfaitement, un lit mural escamotable est en place, appréciable comme lit d'appoint. L'autre pièce est une deuxième salle de bain, équipée avec douche et combine la salle de lavage (10' x 10').
Si l'idée d'avoir une petite cuisine ou un mini-bar à cet étage est un projet intéressant pour vous, il est possible de le faire sans souci puisque la plomberie et l'électricité à cet effet sont déjà en place.
Attenant à la salle familiale, se trouve un garage-atelier-rangement chauffé et une petite salle mécanique (chauffe-eau, deux panneaux électrique, pompe...).
Offrant quiétude et intimité, vous retrouverez au rez-de-jardin une deuxième terrasse qui est aussi couverte car située sous la véranda, idéale pour profiter de votre terrain et y préparer vos barbecues. Une surface au sol, un peu peu plus grande que la terrasse, est bétonnée et se prolonge sur le long de la façade au lac.
Le terrain est d'une belle superficie et présente pour l'agrémenter des aménagements paysagers, des haies de cèdre et plusieurs arbres matures. Le bord de l'eau est agréable pour la baignade et la façade au lac est de 110 pieds.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de choix, au coeur d'un cadre enchanteur alliant confort, nature et activités de plein air. Elle est facilement accessible via la route 263 et se trouve à environ 8 kilomètres de tous les services usuels. Son chemin d'accès est un cul-de-sac, il offre une belle tranquilité. Vous prendrez assurément grand plaisir à y faire votre marche quotidienne, peu achalandé, il est très agréable d'y marcher.
La Baie sauvage est un secteur réputé pour sa beauté, vous aimerez y pratiquer toutes vos activités nautiques. La proximité du parc Frontenac (SEPAQ) qui se situe sur la rive opposée de la propriété est un atout qui s'ajoute pour les amateurs de plein air.
La localisation de la résidence offre avantageusement une vue sur l'ouest, à l'horizon se profilent de magnifiques couchers de soleil, il ne vous restera plus qu'à prendre le temps de les admirer!
À noter : Les espaces des aires ouvertes étant un peu irréguliers, les dimensions indiquées peuvent légèrement différer. La dimension du bâtiment est de 42' x 29' irr.
Caractéristiques intérieures :
Caractéristiques extérieures :
Inclusions : Stores (tous), lave-vaisselle, aspirateur central (avec accessoires) et quai (env. 7 pi. x 15 pi.)