4 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,594.78 pi² (148.16 m²)
Taille du terrain 162,043.20 pi² (3.72 acres)

Remarques du proprio

Emplacement unique!

Vous recherchez une maison à la campagne, à 5 minutes de la ville de Sherbrooke? Voici l'endroit dont vous rêviez!

Magnifique maison haut de gamme, entretenue minutieusement, avec rez-de-jardin, sise sur un terrain superbement boisé de 3.72 acres.  

Coup de foudre assuré!

Parfait clé en main, vous n'avez qu'à y déposer vos boîtes!

Maison non-fumeur

La forêt et l'intimité au coeur des services

La propriété se situe à Stoke, à littéralement 4 kilomètres du CHUS et de tous les services. Vous pouvez vous rendre à pied à 2 minutes de marche au resto Le Jasper, le Garde-Manger, au dépanneur, tout en étant dans la forêt; la maison se situe à 350 pieds de la rue.

Entourée de verdure et d'arbres matures, la maison offre une grande terrasse arrière clôturée (idéal pour les enfants) 4 chambres à coucher, 3 salles de bain et un plafond cathédral dans la salle à dîner et au salon.

Un petit ruisseau traverse la propriété et un joli petit pont de bois l'enjambe pour se rendre sur la seconde partie du grand terrain. Des pommiers matures, fleuriront magnifiquement tous les printemps.

Plan de maison bien pensé, pièces bien divisées, beaucoup de rangement.

Comptoirs de cuisine et de salle de bain du 1er étage en granit et plancher de marbre dans la salle de bain du 2e étage.

Foyer au rez-de-chaussée et poêle à bois au sous-sol.

3 grandes chambres à coucher et une plus petite qui peut servir également de bureau.

Walk-in dans la chambre des maîtres.

Au sous-sol : 

Planchers chauffants radiants électriques

Comptoir-Bar avec évier, espace pour petit frigo ou cellier.

Salle de bain avec douche et salle de lavage.

Grande salle familiale

Aspirateur central haut de gamme, Cyclo-Vac Hybride. 

Garage 2013, 24 X 24 chauffé, complètement fini en panneaux de tôle blanc à l'intérieur. Tablettes aux murs pour rangement. Eau courante dans le garage et égout branché à la fosse septique. Le 2e étage (isolé entièrement) peut servir d'atelier ou de rangement. Possibilité d'installer le plancher chauffant radiant (tuyauterie en place). 

Une belle remise à jardin (11X20) avec électricité, très solide qui peut également servir de poulailler selon vos désirs, se situe près du garage.

Autre :

Tuyauterie en cuivre

À l'extérieur, un emplacement pour le spa (avec boîte électrique) est disponible.

Finition maison brique (50%) et Maibec (50%)

Entrée secondaire mitoyenne, via 216

Améliorations :

Planchers de bois franc refaits au premier niveau (salle à manger, chambre principale, salon) (2020-2021)
Toiture du poulailler refaite, été 2023
Patio arrière refait 2023
Réservoir à eau chaude 2020
Marches de ciment installées sur le côté de la maison, 2019
Nettoyage des fossets août 2022
Réparation de la maçonnerie du toit de la cheminée en 2019
Ajout d'un réservoir d'eau chaude indépendant de 2.0 gallons sous l'évier de cuisine, 2021
Aspirateur central haut de gamme Cyclo-Vac Hybride 2019 
Ajout de dalles (gouttières) garage et cabanon 2020


INCLUSIONS :

Poêle à bois

Lave-Vaisselle Bosh
Stores, rideaux 
Luminaires
Miroirs dans les salles de bain
Bois de chauffage
 
EXCLUSIONS :

Bancs de cuisine
Poêle, réfrigérateur,
Les biens personnels

 

Certificat de localisation à jour.

Évalutaion de la propriété  à 792 000$, (réalisée par une évaluatrice agrée, en date du 21 février 2023)

*Droit de bâtir une 2e construction sur le terrain. (2 numéros de cadastre) Vérification et l'approbation du projet nécessaires auprès de la municipalité de Stoke.

***Prise de possession rapide

***Agents immobiliers s'abstenir***

Vente sans garantie légale

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Prise de possession rapide possible
Dimensions du bâtiment
1,083.15 pi² (100.63 m²)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Marbre
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' x 8' (0,61 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 24' (7,32 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
$$$ $$$ $
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Maison 2 étages

Stoke Estrie

N° 1052563

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Témoignage du vendeur:

Rejean a épargné plus de 36 000 $*

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