3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 200 pi² (111.48 m²)
Taille du terrain 18 568 pi² (1 725.02 m²)

Remarques du proprio

LAC AYLMER sur le bord de l'eau, cette élégante propriété située en Estrie sur une superficie de 1 725 mètres carrés, dont 35 mètres sur le bord de l'eau. On y retrouve une prestigieuse demeure bâtie en 2015 avec garage double entourée de beaux grands arbres matures, 13 pièces dont 3 chambres à coucher où le confort et la quiétude règnent.

L'abondante fenestration, les espaces à aire ouverte et les plafonds de 9 et 25 pieds rendent l'espace de vie des plus invitants. Vous prendrez goût à recevoir vos convives dans cette cuisine qui marie parfaitement l'esthétisme et la fonctionnalité, avec ses comptoirs de granite, sa cuisinière au gaz, son grand garde-manger. 

La sublime résidence vous charmera avec sa salle familiale des plus divertissantes sur un plancher chauffant couvrant tout l'espace du sous-sol et sa pièce sous la dalle structurale du patio qui serait idéale pour un bureau de professionnel avec une entrée indépendante extérieure.

La chambre des maîtres est digne des magazines avec ses plafonds en hauteur, et sa salle de bain comprenant bain podium, un bidet et la vue sur le lac des plus magnifiques. L'extérieur est soigneusement aménagé, cette demeure est située afin d'avoir le maximum d'ensoleillement toute la journée. Vous pourrez doucement et calmement admirer tous les couchers de soleil de votre maison.

Vous aimerez naviguer sur le lac Aylmer. Ce lac navigable de 21 km est d'une beauté naturelle et exceptionnelle ou vous pourrez y pratiquer les sports nautiques, la pêche, la voile et tous autres types d'activités. Cette résidence est sans conteste l'endroit idéal pour les amoureux de bord de l'eau pour se retrouver au calme sur un des plus beaux lacs en Estrie et à la recherche d'un confort sans compromis.

La ville de Stratford permet la location de chalet avec permis renouvelable, cela peut représenter une option intéressante pour les investisseurs. 

La visite de la résidence pourra être possible avec la préaprobation de votre institution bancaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment
36x32 pi (10.97x9.75 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2015

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Radiant
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bidet
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 13' 6" (3,81 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 7' 8" (1,98 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 13' 6" (4,67 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 13' 6" (4,67 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' 4" x 14' 8" (6,2 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 10' (5,49 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 6" x 16' (5,64 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 31' x 17' (9,45 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 30' (7,32 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
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Maison à un étage et demi

Stratford Estrie

N° 981141

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Témoignage du vendeur:

Jocelyn

Nous avons choisi DuProprio pour la deuxième fois. À chaque expérience avec eux, nous avons eu un excellent service professionnel, reçu des conseils de notaire. Si nous avons à nouveau à vendre, nous ferons le même choix!

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