Taille du terrain 90,141.29 pi² (8,374.4 m²)

Remarques du proprio

Situé au bord du lac Équerre, ce grand terrain boisé de 2 acres (8 374,4 m² ou 90 140 pi²), se trouve au coeur d'une vaste érablière. Ce lac écologique, sans moteur à essence, est accessible via un sentier forestier. Vous pourrez en toute sécurité naviguer entre cinq îles en planche à pagaie, en kayak ou en canot.

La faible densité des résidences autour du lac (une vingtaine) fait de cet endroit paisible, un lieu idéal pour les amants de la nature et les amateurs de plein air.

Vous serez membre de l'association des riverains du lac Équerre (ARLÉ), une association qui contribue non seulement au maintien de la qualité de l'eau du lac, mais également à l'entretien été comme hiver du chemin privé que vous emprunterez pour y accéder.

Vous tomberez sous le charme d'un environnement comparable à celui dune SÉPAQ, hors réseau (Hydro-Québec ne dessert pas le secteur),  accessible en toutes saisons. Puisque situé sur le territoire de la Réserve internationale de ciel étoilé du Mont-Mégantic, vous ferez de surprenantes observations.

Vous apprécierez chaque jour la diversité de la flore et de la faune de ce magnifique coin de pays, à 15 minutes de Stratford, une rareté en Estrie.

L'acheteur devra entreprendre les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir l'autorisation pour la réalisation de ses projets.

Pour visualiser le lot, copier ce lien vers la MRC du Granit et chercher le 184 chemin des Hiboux.

https://experience.arcgis.com/experience/2991713e9b0b42e1a0c8f519b2d1a147#data_s=id%3AdataSource_1-18c10f2a1ae-layer-12-18dc884dceb-layer-29%3A17440 

# cadastre: 6 550 167

Prix: 129000$ sans taxes

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
129 000 $
Précisions
Nouveau prix
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
73 200 $
Année de taxation
2024

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • bord d'un lac

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

129 000 $

Terrain résidentiel à vendre

xx, chemin des Hiboux Stratford Estrie

N° 1050817

Nouveau prix
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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