95 000 $
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Terrain résidentiel à vendre

, avenue du Lac Stukely-Sud Estrie

N° 1092097

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Taille du terrain 34 891 pi² (3 241.48 m²)

Remarques du proprio

MAGNIFIQUE terrain boisé à 5 minutes d'Eastman, en Estrie.

Terrain d'environ 34000 pieds carrés (approx. 3200 mètres carrés), avec vue directe sur le mont Orford et bordé par un étang. Coin avenue du Lac et avenue des Chênes à Stukely-Sud (domaine du Haut-Bourg). Partiellement déboisé pour future construction!

Raison de la vente : Nous avions comme projet d'y construire un chalet, mais avons finalement décidé de déménager en région (nous pouvons vous fournir les plans au besoin). 

À proximité des principales attractions de plein air de l'Estrie :

  • Mont Orford (ski/golf) à 15 min; 
  • Bromont (ski/golf/vélo de montagne) à 25 min
  • Owls Head (ski/golf) à 35 min
  • Magog à 20 min,
  • Village d'Eastman à 5 min (commodités, spa)
  • Lac Memphrémagog et Lac Stukely à 20 min
  • À quelques minutes de l'autoroute 30, de la Route Verte (vélo) et des pistes de VTT/motoneige
  • À 60 minutes de Montréal, avec accès à l'autoroute 10 à quelques minutes (sortie 100)

Deux petites portions du terrain (dans la section boisée) ont été identifiées comme milieu humide, rapport d'expert disponible. Il y a aussi une bande riveraine à respecter par rapport à l'étang (voir image). Cela laisse quand même un très grand espace pour s'y construire. Pour toutes questions, n'hésitez pas à nous contacter.

La transaction sera faite sans agent, directement via les particuliers-propriétaires.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la destination qu'il entend donner à l'immeuble notamment quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux ainsi qu'en matière de zonage.

*** Évaluation municipale : 87900 $***

Vente sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
95 000 $
Précisions
À discuter
Évaluation municipale du terrain
87 900 $

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Coin de rue
  • défriché
  • ruisseau / rivière
  • semi boisé

Fond de terrain:

  • Argile

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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