Très belle ferme de 132 âcres (46 boisés-84 cultures et pâturages-2 pour la maison et les bâtiments) située sur un rang tranquille à vocation agricole à 10 minutes de Windsor et à 25 minutes de Sherbrooke.

Cette ferme a servi de ferme laitière, vache à bœufs et élevage de moutons les dernières années. Actuellement les infrastructures intérieures sont aménagées pour l’élevage de moutons mais facilement transformables, le plancher ayant été gardé intact avec le daleau pour l’écureur.

Les bâtiments sont :

une étable-bergerie (56’X80’) avec en annexe

l’ancienne laiterie (20’X24’) servant de bureau, communiquant avec

une écurie (36’X50’) ainsi

qu’un abri extérieur fermé sur trois faces (18’X24’) donnant accès aux pâturages si désiré. Cet abri est accessible pour les animaux de l’intérieur.

un entrepôt à machinerie (32’X72’) et

un garage double.( 24’X36’) avec poêle à bois

Actuellement la grande partie des prairies est louée à un voisin et au changement de propriétaire le voisin est disposé à louer en tout ou en parties les prairies, pâturages et/ou bâtiments ou parties de bâtiments si désiré.

Le boisé est principalement peuplé de résineux mais également en quantité non négligeable de bouleaux, érables, pruches, mélèzes et trembles. En 1988 1,500 épinettes ont été planté sur près de 2 âcres. Un plan d’aménagement forestier a été réalisé en 2007 et est transférable et offre une très bonne possibilité de revenus.

Le boisé est sillonné par des chemins larges et drainés et est praticable en véhicule, il y a également un camp de chasse au centre du boisé et une cache pour la chasse de 8’X8’, les deux chauffés et avec électricité mais certaines conditions pourraient s’appliquer pour la cache.

Il est à noter que le toit de l’étable/bergerie a été refait en 2002

Dimensions de la maison 29’X45’

Les alentours de la maison et des bâtiments sont tous en gravelle ou tourbe, aucun endroit boueux et bénéficiant d’arbres matures ou semi-matures.

Rénovations effectuées à la maison:

Intérieur : comptoirs et armoires (bois) cuisine s/b du rez-chaussé, planchers dans toutes les pièces, chauffage électrique à air pulsé, portes en acier.

Extérieur : dalle de ciment sous l’abri d’auto, toiture de la maison refaite en 2008 et de l’abri d’auto en 2007

Inclus dans la vente :

Maison : fixtures, stores, lave-vaisselle, convectair (cuisine), adoucisseur d’eau, aspirateur central.

Ferme : soudeuse, appareil à déjanter les pneus, balance à bétail, séchoir à foin, monte-balle, 2 convoyeurs, 2 silos et équipement pour un bon départ tel que : fourches, pelles, brouettes, etc…etc…

Les heures pour me rejoindre par téléphone sont : de 10h à 13 h et de 17h à 20 h ou par courriel francois-laniel@hotmail.com