495 000 $
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Bungalow à vendre

5350 rue Tétreault Valcourt Estrie

N° 1093917

Entièrement rénové
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 690 pi² (64.1 m²)
Taille du terrain 137,214.00 pi² (3.15 acres)

Remarques du proprio

Découvrez ce charmant refuge de villégiature, à 3 minutes de la ville, situé sur un terrain complètement boisé d'érables de plus de 3 acres, offrant une tranquillité inégalée et un cadre naturel exceptionnel. Cette maison à aire ouverte avec plafond cathédrale propose un salon chaleureux, deux chambres à coucher douillettes ainsi qu'une mezzanine qui peut faire office de salle de jeux pour enfants et/ou dortoir. En plus d'une cuisine avec comptoir en quartz et d'une salle à manger conviviale, ce lieu est parfait pour un couple cherchant à s'évader du tumulte urbain. Situé dans un cul-de-sac, vous profiterez d'une intimité totale, idéal pour les amoureux de la nature et propice à la chasse aux chevreuils.

Le terrain spacieux comprend un patio accueillant, ainsi qu'un coin feu extérieur parfait pour les soirées d'été en plein air. Vous serez charmé par le sentier menant au pont, bordé d'érables qui sont en nombre suffisants pour procéder à la production de votre sirop! Le terrain offre un plein potentiel acéricole.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, y compris des pharmacies, Desjardins, restaurants, épicerie, BRP, pompiers, CLSC, écoles, et situé à moins de 1h20 de Montréal. Les amateurs de loisirs pourront profiter de la bibliothèque, du golf, du gym, de l'aréna, patinoire intérieure et extérieure, piste cyclable, piste de ski de fond, du musée JA Bombardier et des pistes de Ski-Doo/sentiers de VTT.

Une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et enchanteur.

La propriété bénéficie du privilège d'une utilisation autre qu'agricole en vertu des articles 101 et 103 de la Loi pour une superficie de 5000m2 dans la zone agricole (un avis de conformité a déjà été émis par la CPTAQ). De plus, une partie du terrain fait partie d'un îlot déstructuré (une décision a déjà été émis par la CPTAQ).

Autres caractéristiques: Puits artésien et fosse septique, Échangeur d'air, Planchers chauffants, Chauffage d'appoint (plinthes électriques), Thermopompe murale, Cabanon, Chasse aux chevreuils (zone 6 nord).

Inclusions: luminaires, laveuse-sécheuse.

La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
495 000 $
Dimensions du bâtiment
20x33 pi (6.10x10.06 m)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1963
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 11' (3,15 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 11' 11" (2,87 m x 3,63 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 10' 1" (2,54 m x 3,07 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 9' 8" (2,82 m x 2,95 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 7' 2" (1,93 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' 10" (2,44 m x 3,3 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 7" x 11' 10" (2,62 m x 3,61 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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