3
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
988 pi² (91.79 m²)
Taille du terrain
1,898,780.41 pi² (43.59 acres)
Parement extérieur:
- Brique
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
Cuisine:
- Armoires en chêne
- Îlot central
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Chambre froide
- Champ d'épuration
- Fosse septique
- Foyer
- Luminaires
- Puits artésien
- Système d'alarme
- Génératrice
- Poulailler
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Électricité
- Salles de bain
- Toiture
Piscine:
- Hors-terre
Abri d'auto:
- Attaché
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Pierre concassée
- Avec prise électrique
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Vue panoramique
- Boisé
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Bibliothèque
- Musée
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Location de voiture
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7' 6" x 7' 4" (2,29 m x 2,24 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' 8" x 11' 2" (3,56 m x 3,4 m)
Bois mou
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 6" x 15' 10" (3,51 m x 4,83 m)
Bois flottant
Salon
Rez-de-chaussée
15' x 12' 4" (4,57 m x 3,76 m)
Bois franc
Chambre 1
Rez-de-chaussée
12' 6" x 11' 10" (3,81 m x 3,61 m)
Bois franc
Salle de bain
Sous-sol
7' 8" x 6' 8" (2,34 m x 2,03 m)
Céramique
Chambre 2
Sous-sol
14' 9" x 10' 4" (4,5 m x 3,15 m)
Vinyle
Chambre 3
Sous-sol
10' x 10' 4" (3,05 m x 3,15 m)
Vinyle
Salle familiale
Sous-sol
14' 6" x 16' (4,42 m x 4,88 m)
Couvre-sols souples
Entrepôt
Sous-sol
14' 6" x 6' 8" (4,42 m x 2,03 m)
Béton
Remarques du proprio
Superbe domaine
Superbe domaine zoné agricole d'une superficie de 43,59 acres (17,64 hectares) entièrement boisé, mature, privé, situé à 10 minutes de Sherbrooke et de l'autoroute. Vous achetez une qualité de vie extraordinaire avec une multitude de possibilités.
Nous vous invitons à consulter le site de la municipalité de Waterville au https://www.waterville.ca pour en connaître davantage comme choix de milieu de vie.
Sportif et amant de la nature.
Vous pouvez vous déplacer sur le terrain par 8 chemins pendant les quatre saisons. Des sentiers qui vous permettent de pratiquer différents sports (4 saisons), de relaxer, faire du jogging, glissade hivernale avec les enfants, ski de fond, etc. Vous pouvez faire de l'ornithologie, observation des étoiles, des animaux, des plantes et autres selon vos goûts. Accès à une piste cyclable, accès à deux rivières (Coaticook et Massawippi). Vous pouvez faire des activités équestres et à proximité d'un service d'hébergement pour chevaux. Plusieurs autres activités sont possibles sur place ou dans la région à vous de les découvrir selon vos intérêts. Avis aux chasseurs ,bel endroit pour pratiquer ce sport (chevreuil, perdrix, etc.).
Exploitation du domaine (beaucoup de potentiel).
Vous pouvez exploiter le domaine de plusieurs façons selon vos projets. Il est possible de réactiver l'ancienne cabane à sucre donc de pratiquer de l'acériculture artisanale à petite échelle pour commencer (400 à 600 entailles). Il y a déjà deux espaces pour le jardin. Il y a des arbres fruitiers (pomme, bleuet, camerise, framboise). Il y a de multitudes façons d'exploiter ce domaine (maraîchage, forestier, etc.) Il y a un poulailler pour avoir des poules et de bons oeufs frais.
Un plan d'aménagement forestier (2008-2018) a été réalisé par l'ancien propriétaire. Ce rapport sera remis au prochain acheteur. Ce plan est essentiel afin de connaître son potentiel au niveau forestier.
Maison et bâtiments
Maison en briques de bonne qualité construite en 1982 ayant 10 pièces. Au rez-de-chaussée, salle de bain complète avec installation pour laveuse-sécheuse.
Au sous-sol une salle d'eau incluant une douche. Dans la salle de rangement (entrepôt), il y a une petite chambre froide (2' x 5').
Un abri d'auto (18' x 25') est annexé à la bâtisse et incluant un grand stationnement sur concassé.
Il y a un poêle à bois dans la salle familiale au sous-sol.
Deux bâtiments s'ajoutent à cette demeure.
Il y a un poulailler (4' x 8') avec enclos (7' x 7') de style artisanal.
Il y a 3 abris pour le bois de chauffage.
Une ancienne cabane à sucre de 20' x 20'. Il y a possibilité de réactiver sa fonction première faire du sirop d'érable.
Téléphone, télévision et internet.
Actuellement nous recevons les services de Bell pour le téléphone de maison, Shaw Direct pour la télévision et internet par Xplornet (satellite).
Les inclusions
· Tracteur de jardin John Deer modèle 332;
· Système d'alarme (maison et atelier);
· Fendeuse à bois;
· Génératrice;
· Remorque en métal de couleur rouge;
· Certains accessoires pour la cabane à sucre (non énumérés);
· Aspirateur central;
· Poêles à bois (maison et atelier);
· Luminaires;
· Deux étagères dans le local de rangement (entrepôt);
· Piscine hors terre.
Les exclusions
· Thermopompe de la piscine.
Énumération de certaines conditions de vente
· Vente sans aucune garantie légale;
· L'acheteur doit avoir une préqualification bancaire;
· Respecter les règles sanitaires en lien avec la covid-19;
· Visite sur rendez-vous seulement.
Prise de possession
· 60 jours ou par entente mutuelle.