2
chambres
1
salle de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
22x26 pi (6.71x7.92 m)
Taille du terrain
250x500 pi (76.2x152.4 m)
Parement extérieur:
- Aluminium
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Couvre-sols souples
- Tapis
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
- Thermopompe
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en bois
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Champ d'épuration
- Climatiseur
- Cuisinière
- Fosse septique
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Poêle
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Stores
- Ventilateur
- Meubles
Salle de bain:
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Vide sanitaire
Rénovations effectuées:
- Plomberie
Garage:
- Détaché
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Pierre concassée
Environnement:
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Bord de l'eau
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
- Terrain plat
- Rivière / Chute
- Patio
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Aire ouverte
Rez-de-chaussée
21' x 15' (6,4 m x 4,57 m)
Bois flottant
Chambre 1
Rez-de-chaussée
10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Tapis
Chambre 2
Rez-de-chaussée
6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Bois flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Vinyle
Cabanon
Autre
11' x 7' (3,35 m x 2,13 m)
Bois mou
Garage
Autre
10' x 30' (3,05 m x 9,14 m)
Autre
Remarques du proprio
Offre d'achat acceptée en attente de la levée des conditions
Joli chalet sur un magnifique grand terrain gazonné bordent 250' à la rivière St-François.
La rivière est navigable sur plusieurs km et se rend au lac Louise. On y retrouve aussi de beaux endroits pour le kayak et paddle bord. Amateur de pêche, on y retrouve du doré, de l'achigan et du brochet.
Il y a 2 terrains, 250 x 250 chacun, séparés par le chemin. Celui au bord de l'eau qui a le chalet a 3 remises et l'autre a le garage.
Le chalet est solide, la plomberie est neuve en pex et le réservoir d'eau chaude viens d'être remplacé. La thermopompe a 3 ans. L'eau courante vient de la rivière via une pompe. La toiture serait à refaire. Il serait possible d'y habiter l'hiver en installant un fil chauffant dans le tuyau qui puise l'eau de la rivière.
Le chalet est dans une zone inondable 20-100 ans, donc droit de reconstruire après sinistre, agrandire en porte à faux ou avec pieux, agrandire en hauteur.
Le reste du terrain 0-20 ans donc le total de pied carré en anexe (garage,remise)est de 325pi2.
Inclus : meubles, vaisselle, électros, barbecue, quai.
Le prix a été fixé selon un rapport d évaluation immobilière le 19 novembre 2021.