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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 22x26 pi (6.71x7.92 m)
Taille du terrain 250x500 pi (76.2x152.4 m)

Remarques du proprio

Offre d'achat acceptée en attente de la levée des conditions

Joli chalet sur un magnifique grand terrain gazonné bordent 250' à la rivière St-François.

La rivière est navigable sur plusieurs km et se rend au lac Louise. On y retrouve aussi de beaux endroits pour le kayak et paddle bord. Amateur de pêche, on y retrouve du doré, de l'achigan et du brochet.

Il y a 2 terrains, 250 x 250 chacun, séparés par le chemin. Celui au bord de l'eau qui a le chalet a 3 remises et l'autre a le garage.

Le chalet est solide, la plomberie est neuve en pex et le réservoir d'eau chaude viens d'être remplacé. La thermopompe a 3 ans. L'eau courante vient de la rivière via une pompe. La toiture serait à refaire. Il serait possible d'y habiter l'hiver en installant un fil chauffant dans le tuyau qui puise l'eau de la rivière.

Le chalet est dans une zone inondable 20-100 ans, donc droit de reconstruire après sinistre, agrandire en porte à faux ou avec pieux, agrandire en hauteur.

Le reste du terrain 0-20 ans donc le total de pied carré en anexe (garage,remise)est de 325pi2.

Inclus : meubles, vaisselle, électros, barbecue, quai.

Le prix a été fixé selon un rapport d évaluation immobilière le 19 novembre 2021.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
300 000 $
Dimensions du bâtiment
22x26 pi (6.71x7.92 m)
Évaluation municipale
158 000 $
Année de construction
1968

Parement extérieur:

  • Aluminium

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Plomberie

Garage:

  • Détaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Patio

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 15' (6,4 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 7' (3,35 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 30' (3,05 m x 9,14 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

300 000 $

Chalet à vendre

1851, chemin Fontaine

Weedon Centre Estrie

N° 992239

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
Téléphone
418-956-4939
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