2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 234 pi² (114,64 m²)
Taille du terrain 5 508,6 m² (59 294,08 pi²)

Remarques du proprio

Un coin merveilleux en Estrie, sur la rive du magnifique lac Aylmer, bungalow 28' x 44' construit en 2006 et bien entretenu.

Vous y retrouvez 2 grandes chambres, 1 balcon, 1 patio avec portes françaises, très lumineux. Aire ouverte.

Plancher de bois franc dans la salle à manger, salon et chambre des maîtres.

Spacieuse salle de bain avec plancher de porcelaine chauffante, installation laveuse-sécheuse.

Tout le confort avec air climatisé et échangeur d'air.

Énorme garage de 28' x 34', isolé, chauffé avec 2 grandes portes électriques et salle de bain complète. Parfait pour le retour de la pêche ou la baignade.

Vaste terrain 59 272 pi2, mais très intime bordé par des hais de chaque côté, avec 152 pi de façade sur le lac.

Les amateurs de plein air accèdent à un terrain de jeu paradisiaque. Idéal pour la baignade, les sports aquatiques; pêche, canot, kayak, voile etc. Lac de 29 km et jusqu'à 135' de profond, plusieurs espèces de poissons y vivent. Le plein air en toutes saisons; marche, raquettes, pêche blanche, patins, ski de fond, motoneige, vtt, vélo, natation, pêche, canot, kayak,  etc. 

Vente faite sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
424 990 $
Dimensions du bâtiment
28x44 pi (8,53x13,41 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Air climatisé
  • Serre

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 26' (4,11 m x 7,92 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 5' 2" (2,08 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 34' (8,53 m x 10,36 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 13' 3" (2,51 m x 4,04 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 2" x 8' 9" (0,97 m x 2,67 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 43' (4,11 m x 13,11 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
291,10 $
3 493,22 $
Taxes scolaires
77,10 $
925,25 $
Électricité
275,00 $
3 300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

424 990 $

Bungalow à vendre

58, chemin des Mélèzes

Weedon Estrie

N° 656898

Bord de l'eau
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