6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 7 920 pi² (735,79 m²)

Remarques du proprio

Duplex tout en brique avec 2 appartements, dont un 5 1/2 et un 7 1/2. Patio, grand terrain et sous-sol pour le logement du rez-de-chaussé.

Être propriétaire et habiter votre propre espace tranquille en juillet 2019 (7 1/2 au rez-de chaussé)avec un revenu supplémentaire diminuant votre hypothèque, c'est maintenant possible.

Entrée et chauffage indépendants pour chacun des deux logements.

Immeuble sur grand terrain, dans un secteur paisible et situé au bout d'une impasse. Intime, aucun voisin à l'arrière. Haie de cèdres de plus de 20 pieds qui sépare du parc de l'école et une clôture séparant le seul voisin adjacent.

La majorité des planchers sont en bois-francs. De plus, le logement du rez-de-chaussé comporte une entrée pour un poêle à bois au sous-sol et une entrée indépendante.

Proche de tous les services et à seulement 15 minutes de Sherbrooke.

Rénovations:

  • Porte extérieure logement du haut (2018).
  • 2 Chauffe-eaux changés (2016).
  • Plancher flottant cuisine logement rez-de-chaussé (2015).
  • Système de chauffage avec convecteurs refait à neuf, logement du haut (2014).
  • Réparation complète du système de chauffage du rez-de-chaussé (fournaise + carte électronique système bi-énergie (2014).
  • Patio extérieur 16' x 16' (2013).
  • Remplissage de joints de brique et remplacement de plusieurs allèges. Remplissage d'une fenêtre condamnée avec brique et rejointoiement (2012)
  • Escalier extérieur du logement du haut refait en entier avec pieux vissé (2012).
  • Excavation drainage de fondation, installation d'une membrane projetée sur le solage, installation drains français et pompe submersible au sous-sol. Valve d'eau principale et entrée d'eau jusqu'à la ville remplacées. Installation 4 pieux visés balcons (2011)
  • Toiture refaite avec pose d'une membrane de qualité commerciale + nouvel évent de toit (2011).
  • Restauration de brique cheminée sur le toit ; refaite en entier (2011).
  • Installation deuxième cheminée préfabriquée ; système de chauffage indépendant du poêle à bois (2011).
  • Installation d'une hotte de poêle et d'un ventilateur de salle de bain au logement du haut (2009).
  • Toiture des balcons refaites, bardeau asphalte (2009).
  • Certaines fenêtres et portes changées au fil des ans.
  • Ainsi que plusieurs autres améliorations et ''mise à jours'' diverses.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
228 000 $
Précisions
Prix révisé
Année de construction
1951
Dimensions du bâtiment
1 147 pi² (106,56 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
4
Évaluation municipale du terrain
23 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
176 900 $
Année de taxation
2019
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Chambre froide
  • Fournaise
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Toiture
  • Solage

Garage:

  • Détaché
  • Double

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 10' (3,81 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 6' 6" (2,29 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 4' 9" (3,66 m x 1,45 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 9' 6" (3,81 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 11' 6" (3,81 m x 3,51 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 12' 3" (6,1 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 9" x 4' 6" (2,36 m x 1,37 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 8" x 5' 6" (2,03 m x 1,68 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 14' (6,1 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 8' 6" (4,57 m x 2,59 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 6" x 15' (6,25 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
27,04 $
324,44 $
Taxes municipales
237,40 $
2 848,74 $
Frais de maintenance
31,17 $
374,00 $
Assurances
108,50 $
1 302,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 285,00 $
15 420,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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