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6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 53x120 pi (16.15x36.58 m)

Remarques du proprio

À seulement 20 minutes de Sherbrooke, ce duplex saura vous charmer par son emplacement. Situé tout près d'une école primaire, sur une rue paisible et près de tous les services, ce duplex compte deux grands 5 1/2. Il dispose d'un très grand stationnement pouvant contenir plusieurs voitures. De plus, la cour arrière est bordée d'une haie de cèdres et d'arbres matures créant ainsi une intimité assurée. 

* Il est à noter que le certificat de localisation sera mis à jour en décembre 2020, et ce, aux frais du vendeur

Rénovations extérieures : les drains français ont été refaits en 2012 en même temps qu'un mur de la fondation ainsi qu'une membrane autocollante y a été appliquée. La toiture a été refaite en 2008. Le sous-sol a été complètement isolé à l'uréthane en 2017 et recouvert de panneaux de gypse. Les balcons ont été repeints en 2019-2020.

Appartement du haut : le chauffe-eau date de 2015, le panneau électrique a été remplacé en 2019 (100 ampères). 

Appartement du bas : Le chauffe-eau a été remplacé en 2019. Les plafonds ont été refaits dans le salon, la cuisine et couloir. Des lumières LED encastrées ont été ajoutées. La cuisine a été entièrement rénovée en 2016 et est toujours au goût du jour. 

Quelques services à proximité : garderie, école, épicerie, dépanneur, bibliothèque, caisse populaire, pharmacie, CLSC, etc.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
200 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1948
Dimensions du bâtiment
26x36 pi (7.92x10.97 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
20 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
147 200 $
Année de taxation
2020
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Poêle

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Peinture
  • Plafond à caissons

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 5" (3,35 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 9' (3,48 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 13' 5" (3,48 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
12,52 $
150,20 $
Taxes municipales
214,59 $
2 575,09 $
Électricité
105,00 $
1 260,00 $
Chauffage
58,33 $
700,00 $
Assurances
81,92 $
983,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 275,00 $
15 300,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Duplex à vendre

90-92, rue Hébert

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