1 650 000 $
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6 unités ou plus à vendre

85, rue Principale Sud Windsor Estrie

N° 1064917

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 12 687 pi² (1 178.66 m²)

Remarques du proprio

IMMEUBLE 6 LOGEMENTS NEUF DE QUALITÉ SUPÉRIEURE:

  • Très belle opportunité d'investissement sans tracas.
  • Revenus annuels de $102,480.00

 

  • Solage avec des coffrages isolants en béton.
  • Mur mitoyen avec coffrages isolants en béton sur les 3 étages.
  • Isolation et insonorisation supérieure entre les étages.
  • Planchers en contre-plaqué et béton avec chauffage radiant.
  • Revêtement de sol en plancher flottant de vinyle.
  • Thermopompe / Air climatisé dans chaque logement.
  • Échangeur d'air dans chaque logement.
  • Aspirateur central dans chaque logement.
  • Luminaires complets dans chaque logement.
  • Comptoirs de cuisine et salle de bain sont en Quartz.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 650 000 $
Style
Aire ouverte
Année de construction
2023
Dimensions du bâtiment
3 115 pi² (289.39 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
10
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
39 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
981 200 $
Année de taxation
2024
5 1/2
6
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton
  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 26' (5,18 m x 7,92 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 11" x 10' 7" (3,63 m x 3,23 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 11" x 10' 2" (3,63 m x 3,1 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 11" x 10' 11" (3,63 m x 3,33 m)
Plancher : Vinyle
Chambre électrique
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 7' 5" (1,22 m x 2,26 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 11" x 15' 3" (3,63 m x 4,65 m)
Plancher : Vinyle
Garde-manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 5' 2" (1,22 m x 1,57 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 11" x 8' 2" (3,63 m x 2,49 m)
Plancher : Vinyle
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 26' (5,18 m x 7,92 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 10' 3" (3,73 m x 3,12 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 11' 3" (3,73 m x 3,43 m)
Plancher : Vinyle
Chambre électrique
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 7' 2" (1,22 m x 2,18 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 11" x 15' 3" (3,63 m x 4,65 m)
Plancher : Vinyle
Garde-manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 4' 6" (2,59 m x 1,37 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 8' 2" (3,73 m x 2,49 m)
Plancher : Vinyle
Aire ouverte
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' x 26' (5,18 m x 7,92 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 3" x 10' 3" (3,73 m x 3,12 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 3" x 11' 3" (3,73 m x 3,43 m)
Plancher : Vinyle
Chambre électrique
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' x 7' 2" (1,22 m x 2,18 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 11" x 15' 3" (3,63 m x 4,65 m)
Plancher : Vinyle
Garde-manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 6" x 4' 6" (2,59 m x 1,37 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 3" x 8' 2" (3,73 m x 2,49 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
53,86 $
646,27 $
Taxes municipales
1 083,95 $
13 007,45 $
Taxes d'eau
25,00 $
300,00 $
Assurances
267,74 $
3 212,88 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
8 540,00 $
102 480,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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