7 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 44 467,8 pi² (4 131,19 m²)

Remarques du proprio

Maison plain-pied offrant 4 appartements à revenus, soit 3 appartements 4½ meublés et 1 appartement 3½ meublé.

Terrain de 44,467.8 pieds carrés, vue sur la mer, zoné commercial à l'avant et résidentiel à l'arrière (voir plan section des photos).

Maison situé dans un secteur très tranquille tout près  de tous les services.  Exemples: à environ 400 pieds de l'école Polyvalente, du cégep, de la piscine régionale, du centre d'activités physiques et du futur centre sportif. À environ 1000 pieds de l'école primaire et de  l'église Saint-Pierre.

Bâtiment en bloc de ciment très bien isolé, revêtement extérieur en revêtement de vinyle, membrane extérieure sur fondation 10 pouces d'épaisseur, raccordement à l'égout municipal, chauffage central au mazout (eau chaude) subventionné en partie par Hydro Québec.

Rénovations majeures en 2007. Fenêtres changées en 2010. Planchers insonorisés en 2015 avec plaques de fibres Fermacell au rez-de-chaussée. 3 armoires (chêne, frêne, mélèze) et 1 armoire MDF en 2016. Toiture neuve 2016.

À noter : Le rez-de-chaussée peut être facilement reconverti comme à l'origine en un seul logement de 4 chambres, cuisine, salon, salle à dîner et 2 salles de bain (plan d'origine dans la section photos).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
260 000 $
Style
Toit cathédrale
Année de construction
1966
Dimensions du bâtiment
1 616 pi² (150,13 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
10
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
14 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
118 800 $
Année de taxation
2017
3 1/2
1
4 1/2
3

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Foyer
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 44' x 16' 10" (13,41 m x 5,13 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 44' x 17' 3" (13,41 m x 5,26 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' 10" x 20' (8,18 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 40' x 19' (12,19 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 8' (4,11 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
27,42 $
329,01 $
Taxes municipales
302,08 $
3 624,96 $
Taxes foncières
88,54 $
1 062,44 $
Électricité
123,78 $
1 485,36 $
Chauffage
179,09 $
2 149,13 $
Taxes d'eau
46,67 $
560,00 $
Assurances
119,63 $
1 435,53 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 985,42 $
23 825,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

260 000 $

Quadruplex à vendre

N° 803531

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