Propriété au BORD DE L'EAU, lac Beaulac navigable à une heure de Montréal

Un magnifique petit havre de paix nommé affectueusement le «Petit Chalet Bleu» avec une vue panoramique du lac Beaulac. Eau claire pour une baignade avec une pente douce pour les premiers 8 pieds et au bout du quai vous avez 19 pieds de profondeur, kayak, paddle board et parfait pour les amateurs de pêches. 

À l'intérieur, 2 chambres (lit double et lits superposés pour la joie des enfants), cuisine, salle à manger, salon familial avec foyer au bois (combustion lente) pour les soirées d'hiver après une journée de ski, de raquette ou tout simplement pour une détente assurée avec votre boisson préférée.

Le sous-sol entièrement aménagé comporte 1 chambre ouverte, un salon, un espace de rangement, laveuse/sécheuse et une entrée indépendante qui a vu sur le lac (rez-de-jardin)

Ce chalet est vendu meubler en partie incluant, vaisselles, literies, serviettes, four, micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, barbecue, etc...

**Déneigement payé pour l'hiver 2024-2025**

Il ne manque que vous.

Voici quelques caractéristiques :

• Chauffage électrique et au bois
• Quai en aluminium
• Balançoire pour des soirées près du feu extérieur
• Cabanon en tôle pour la réserve de bois
• Cabanon en vinyle
• L'alimentation de l'eau provient du lac avec une pompe qui a été changée ainsi qu'un fil chauffant
• La rue Mauriac est une rue sans issue très peu passante.
• À 8 minutes du mont de ski Montcalm
• Sentier de VTT et de Ski-doo
• Épicerie, pharmacie, station-service, restaurant, excellente boucherie, buanderie à proximité
• À 20 minutes de Rawdon 

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES ET À VENIR

• La toiture sera refaite en octobre 2024 avec facture et garantie
• Électricité refaite à 80 %
• Plomberie 
• Stationnement refait (été 2023)
• Foyer 2018

Vendu SANS garantie légale

Visite sur rendez-vous avec preuve de Préautorisation de financement hypothécaire obligatoire.