Très bien entretenu au fil des ans. Idéal pour tout acheteur souhaitant être propriétaire occupant et/ou investir en immobilier.

Rez-de-chaussée et sous-sol (524) : Occupé par le propriétaire

• 3 1/2: 1 grande chambre à coucher, 1 pièce dédiée au garde-robe walk-in, un climatiseur mural, chauffage avec convecteurs, plinthes électriques et poêle à bois au sous-sol, sous-sol de 6 pi, beaucoup de rangement au sous-sol avec une pièce fermée, 1 véranda non isolée avec espace de rangement dans la pièce adjacente, sorties de laveuse-sécheuse dans la salle à manger derrière les portes à rabat. Coût d'électricité annuel approximatif de 1400 $.

1er étage (522) : Locataire

• 4 1/2 : chauffage avec plinthes électriques, climatiseur intelligent portatif fourni par le locateur (inclusion dans le bail). 1 pièce adjacente à la cuisine non isolée utilisée comme rangement, 1 salle de rangement non isolée sur le balcon arrière. 1 balcon avant et 1 balcon arrière. Coûts d'électricité et de chauffage aux frais du locataire.

Le garage non isolé de 22 x 14,5 pi et le cabanon de 11 x 8 pi offrent de grands espaces de rangement.

La cour calme et intime, entourée d'une haie de cèdres bien garnie et d'arbres matures, vous plaira. Le grand jardin génère des récoltes abondantes !

Nous avons acheté en 2019 et, depuis, de nombreuses améliorations ont été effectuées :

2025 :

• 524 : 1 thermos de fenêtre en façade (salon)
• 522 : 1 thermos de fenêtre en façade (chambre), changement de 1 plinthe électrique dans la salle de bains

2024 :

• Maçonnerie - rejointoiement de tous les joints de brique, réparation/changements de briques
• 524 : Remplacement du réservoir d'eau chaude (40 gallons)
• 522 : Plomberie : Changement des robinets d'alimentation chaud et froid de la laveuse. Remplacement des tuyaux de fonte par du PVC et réparation des tuyaux de cuivre de la salle de bains, gypse et peinture.

2023 :

• 524 : changement de la fenêtre de la salle de bains et installation d'un revêtement mural d'acrylique de Bain Magique
• 522 : changement de 2 plinthes électriques au salon

2021 :

• Toiture du garage en tôle vissée
• Maçonnerie : remplacement de 3 allèges et de 3 linteaux en ciment gris (fenêtre de la chambre principale, la pièce du garde-robe walk-in et la salle de bains)
• 524 : 2 vitres dans la véranda

2020 :

• Toiture en membrane élastomère
• 524 : Peinture, ajout de néons au sous-sol

Le duplex se situe à distance de marche de nombreux services (hôpital, pharmacies, dépanneurs, restaurants, écoles, centre-ville). Le parc se trouve à deux pas et il est très agréable de s'y rendre pour une promenade avec toutou, un pique-nique pendant la pause-dîner, une partie de pétanque ou de tennis. L'été, on peut s'amuser dans les jeux d'eau avec les enfants et l'hiver aller patiner sur la patinoire aménagée.

Venez visiter pour confirmer votre coup de coeur, comme il l'a été pour nous !