**SPÉCIALE** FERMETTE À JOLIETTE, rénovée, offrant plusieurs possibilités: Gîte, entrepôt, intéressant pour entrepreneur/contracteur (Grange 2 étages avec étable de 30'x120' dont 80'isolé). Tous les animaux sont permis, dont les chevaux (zoné agricole). Situé à 5 minutes du centre-ville de Joliette et de la 131, 15 minutes de la 40 et moins de 45 minutes de Laval (Le Carrefour Laval) et de l'Est de Montréal ( Les Galeries d'Anjou.

 Des pistes cyclables, de ski de fond, sentiers de motoneige et VTT(moins de 1 km.), sentiers équestres. La patinoire de 9.5km. sur la Rivière l'Assomption.  Sans oublier le ski alpin (Val St-Côme) et chasse et pêche. Trois magnifiques golfs: Joliette, Montcalm et St-Jean-de-Matha. Pour divertissements: La Salle Rolland Brunelle, L'Amphithéâtre Lanaudière, Le Musée d'Art de Joliette,October Blues, Salon des Artisans,etc, sauront vous plaire à l'année.

 À proximité des écoles privées ou publiques, Cegep, Formations multiples. Fine cuisine et gastronomie du terroir sont renommées dans notre superbe région. Un centre d'affaires, centre hospitalier (à 3 km.) cliniques médicales et vétérinaires, centre commercial et à 5km. de l'aéroport. Presque tout à moins de 10 minutes.

PROPRIÉTÉ: Les 2 entrées en U sont gardées par deux portails en fer forgé. L'entrée principale double est asphaltée. Le terrain ( 53,716pi.ca.) est borné de haies de cèdres matures. Arbres matures et vivaces multiples. Un garage de 20'x24' avec toit de tôle neuf (fin 2009)et un grand espace estival(moustiquaire) attenant de 14'x24' plancher tuiles de patio et tpit de tôle. GRANGE de 30'x120' en très bon état, 2 étages, recouverte de tôle et plancher de ciment sur 80'. La fosse sceptique et le champ d'épuration sont conformes (2001) Deux puits artésiens sont sur la propriété.

RÉSIDENCE; Située en pleine nature à environ 5km. de tout, rénovée et décorée avec soin, vous offre 1450p.c. habitable, plus le sous-sol. Le toit de tôle, à la canadienne a été refait en 2001. Grande Galerie recouverte aussi de tôle, sur 3 côtés, incluant belle petite véranda 3 saisons ( 6.5'x10' et 5'x17')sur le coin de maison).

Les planchers sont en bois francs d'origine sur les 2 étages. Escalier menant au grenier pouvant être aménagé, fenêtre existante. Trois chambres et salle de bain complète ainsi qu'un balcon au 2e étage. Cuisine avec armoires en chêne et comptoir en céramique,lavabo double, grande "dépense" attenante, cuisinière au gaz (non incluse)ainsi que réservoir loué(non inclus). Lave-vaisselle inclus ainsi que les fixtures et rideaux. Cuisine, salle à diner et salon à aire ouverte. Salle d'eau au 1er, comprenant douche en céramique et laveuse et sécheuse (non inclus) et espace de rangement. Les salles de bains ont été COMPLÈTEMENT REFAITE dans les 2 dernières années. Un certificat de localisation est disponible (fin 2009).

Prise de possession rapide, à discuter.NÉGOCIABLE