BORD DE L'EAU

• EMPLACEMENT IDÉAL ! À deux minutes de l'autoroute 40. Rare sur le marché. Rue en forme de U, peu passante et sécuritaire pour les enfants. À distance de marche village de L'Assomption : restaurants, bars, terrasses, théâtre. Près de tous les services : garderies, maternelles, écoles primaires, secondaires, CÉGEP, parcs, cliniques médicales, dentisteries, marchés d'alimentation, SAQ, quincaillerie, etc.
• Stationnement double, suffisamment profond pour y stationner votre VR.
• Jamais inondée, la maison est construite en zone NON inondable. 
• Terrain de 16379 pi2. entièrement clôturé, paysagé professionnellement, bordé par la rivière L'Assomption. La cour et la maison sont ensoleillées toute la journée, orientation sud-ouest. Sports nautiques : motomarine, petites embarcations, moteur, canot, kayak, paddle board.
• Toile de la piscine changée en 2022.
• Fenêtres en aluminium.
• Toiture refaite en 2025 à l'avant et en 2021 à l'arrière.
• Vue imprenable sur la rivière de presque toutes les pièces de la maison.
• Planchers chauffants dans la cuisine, la salle d'eau, le vestibule et la salle de bain.
• Maison climatisée. 
• Rez-de-chaussée à aire ouverte.
• Cuisine de chef : plaque de cuisson au gaz, tiroirs coulissants dans les trois garde-mangers, comptoirs de granite, évier double, ilot de 8,4 pieds.
• Magnifique foyer au gaz au salon.
• Espace de rangement dans le grenier du garage, facilement accessible par l'escalier escamotable inséré dans le plafond.
• Deux grandes pièces de rangement au sous-sol, ainsi qu'un placard style walk-in avec tablettes.
• Inclusions : thermopompes murales (2), chauffe-eau de la piscine, accessoires de piscine, échangeur d'air, broyeur, ouvre-porte de garage, tous les luminaires ( sauf celui de la salle à manger et du salon). Plaque de cuisson au gaz, four micro-onde encastré, cellier encastré de marque Cavavin, système d'alarme, aspirateur central, commode de la chambre des maîtres.
• Exclusions : Réservoir de propane loué, chauffe-eau loué, rideaux, luminaires du salon et de la salle à manger.