Propriété très bien située au coeur de Lavaltrie près de toutes les commodités et des services. Propriété entretenue avec amour, très lumineuse, très propre, fonctionnelle et bien divisée. Tous les planchers sont de bois franc sauf pour la cuisine et les salles de bains. Les plafonds semi-cathédrale donnent de la hauteur à la maison. Le sous-sol est totalement aménagé. La 4e chambre au sous-sol sert d'espace de rangement mais elle peut devenir une chambre avec quelques travaux de finition; il y a une grande garde-robe et une fenêtre. Un poêle à bois dans la SFM au sous-sol réchauffera vos soirées d'hiver. Le foyer électrique au salon agrémentera vos soirées en toutes saisons. Le terrain est complètement intime, bordé de haies de cèdres de 12 pieds de haut, clôturé, aménagé, avec piscine hors terre de 15 pi. toute équipée installée en 2023. Tout le paysagement est constitué de plantes vivaces demandant peu d'entretien. La véranda 3 saisons est un bel avantage pour profiter des 3 saisons avec son SPA et sa terrasse extérieure. De très nombreuses rénovations ont été faites au cours des 10 dernières années.

Nous avons la chance d'avoir un très bon voisinage. Le secteur est tranquille et très sécuritaire. La piste cyclable passe au coin de la rue et le boisé au coin de la rue permet de belles marches en forêt en toutes saisons.

Le RDC a été repeint au printemps 2025

***Clause d'exclusion spécifique au vendeur immédiat.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble en 2016, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Rendez-vous pour visite en tout temps sur rendez-vous à partir de 11 h à 19h00.

Preuve de financement hypothécaire approuvée requise pour toute offre d'achat.

Les promesses d'achat qui seront déposées devront être ouvertes pour un délai de 7 jours. Aucune réponse du vendeur ne sera accordée avant la fin de ce délai.

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