9 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 6 657 pi² (618.46 m²)

Remarques du proprio

Vous cherchez un investissement rentable et sécuritaire?

Ne manquez pas cette opportunité! Ce triplex construit en 2007 vous offre un revenu annuel de 37200$ à compté du 1er juillet, avec trois logements de 5 1/2 pièces. Le logement du sous-sol sera libre pour le 1er juillet. Dépêchez-vous à me contacter si vous prévoyez être propriétaire occupant!

Chaque logement bénéficie d'une thermopompe (chauffage / climatisation) installée en 2021, ce qui réduit vos frais d'entretien et augmente le confort des occupants. De plus, les locataires paient leur propre électricité, eau chaude et chauffage, ce qui vous évite des surprises sur votre facture. Le triplex est situé dans un quartier paisible et familial, sans voisin à l'arrière, et à proximité de tous les services essentiels : épicerie, pharmacie, banque, restaurants, garderie, école, etc.

N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce triplex de rêve!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
679 000 $
Style
Détaché
Année de construction
2007
Dimensions du bâtiment
1 080 pi² (100.34 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
130 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
387 800 $
Année de taxation
2024
5 1/2
3
Chambre(s)
9

Parement extérieur:

  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 10" x 10' (1,78 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 13' 1" (3,48 m x 3,99 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 10' 5" (2,92 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 1" x 10' 8" (2,77 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' 6" (2,74 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 9' 5" (2,21 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 1" x 21' 10" (3,68 m x 6,65 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 10" x 10' (1,78 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 13' 1" (3,48 m x 3,99 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 10' 5" (2,92 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 1" x 10' 8" (2,77 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 10' 6" (2,74 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 3" x 9' 5" (2,21 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 1" x 21' 10" (3,68 m x 6,65 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 10" x 10' (1,78 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 13' 1" (3,48 m x 3,99 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 10' 5" (2,92 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 1" x 10' 8" (2,77 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' 6" (2,74 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 3" x 9' 5" (2,21 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 1" x 21' 10" (3,68 m x 6,65 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 16' 5" (2,45 m x 5 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
34,33 $
412,00 $
Taxes municipales
459,83 $
5 518,00 $
Frais de maintenance
117,67 $
1 412,00 $
Assurances
125,00 $
1 500,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 100,00 $
37 200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

679 000 $

Triplex à vendre

41-43-45, rue de la Petite-Rivière

Lavaltrie Lanaudière

N° 1047447

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
450-204-6272

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Téléphone
450-204-6272

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.